기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 화정동
화정2차 골드클래스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 내방로353번길 9
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,285원 서구 대비 ▼낮음 24%
- 138세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 138세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 2025.01.15 (1년차)
- 관리비부과면적
- 22,423㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 보광건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 경원문화(주)
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 57,418원 |
합계의 27%
|
353.4 | 7,923,660 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,773원 | ▲높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 | 300.2 | 6,730,700 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,475원 | ▲높음 272% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 27.5 | 617,490 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 855원 | ▲높음 220% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 5.3 | 118,040 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 275원 | ▲높음 80% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 1.7 | 37,920 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,040원 | ▲높음 65% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 18.7 | 419,510 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,085원 |
합계의 32%
|
412.9 | 9,257,780 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,194원 | ▲높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 | 167.4 | 3,752,730 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,892원 | ▼낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 | 245.5 | 5,505,050 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 996원 |
합계의 0%
|
6.1 | 137,500 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 996원 | ▼낮음 68% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 6.1 | 137,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 83,302원 |
합계의 40%
|
512.7 | 11,495,680 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,680원 | ▲높음 164% 서구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 | 164.2 | 3,681,790 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,119원 | ▼낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 | 240.8 | 5,398,480 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -286원 | 비교 자료 없음 | -1.8 | -39,460 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,546원 | ▼낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 | 71.1 | 1,593,280 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,902원 | ▼낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 11.7 | 262,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 601원 | ▼낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 3.7 | 82,910 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,740원 | ▲높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 23.0 | 516,180 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 208,802원 | 중앙값 1,700원/㎡ ▼낮음 24% | 1,285 | 28,814,620 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 589,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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