기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 화정동
화정2차 골드클래스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 내방로353번길 9
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,283원 서구 대비 ▼낮음 27%
- 138세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 138세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 2025.01.15 (1년차)
- 관리비부과면적
- 22,423㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 보광건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 경원문화(주)
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 57,006원 |
합계의 27%
|
350.8 | 7,866,800 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,773원 | ▲높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 | 300.2 | 6,730,700 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,337원 | ▲높음 232% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 26.7 | 598,450 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 474원 | ▲높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 2.9 | 65,430 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 601원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 82,950 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,821원 | ▲높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 17.4 | 389,270 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,579원 |
합계의 32%
|
415.9 | 9,325,910 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,687원 | ▲높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 | 170.4 | 3,820,860 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,892원 | ▼낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 | 245.5 | 5,505,050 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 996원 |
합계의 0%
|
6.1 | 137,500 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 996원 | ▼낮음 69% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 6.1 | 137,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,855원 |
합계의 40%
|
509.9 | 11,434,040 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 29,600원 | ▲높음 168% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 | 182.2 | 4,084,750 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,193원 | ▼낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 | 222.7 | 4,994,650 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 500원 | ▼낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 3.1 | 69,050 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,571원 | ▼낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 | 65.1 | 1,458,820 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,775원 | ▼낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 10.9 | 245,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 475원 | ▼낮음 70% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 2.9 | 65,590 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,740원 | ▲높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 23.0 | 516,180 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 208,437원 | 중앙값 1,750원/㎡ ▼낮음 27% | 1,283 | 28,764,250 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 41,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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