기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 서교동
중해마루힐아너스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 54
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,346원 여수시 대비 ▲높음 23%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 230세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 230세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 31층
- 사용승인
- 2023.07.14 (3년차)
- 관리비부과면적
- 25,790㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)중해건설
- 주차
- 343대
- CCTV
- 122대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 98,602원 |
합계의 37%
|
879.4 | 22,678,540 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 94,276원 | ▲높음 123% 여수시 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 | 840.8 | 21,683,420 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 972원 | ▼낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 8.7 | 223,450 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 956원 | ▲높음 307% 여수시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 8.5 | 219,940 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,399원 | ▲높음 184% 여수시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 21.4 | 551,730 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,782원 |
합계의 20%
|
461.8 | 11,909,920 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,255원 | ▲높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 | 180.6 | 4,658,640 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,397원 | ▼낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 | 235.4 | 6,071,280 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,130원 | ▲높음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 | 45.8 | 1,180,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,198원 |
합계의 3%
|
64.2 | 1,655,480 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,198원 | ▲높음 211% 여수시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 64.2 | 1,655,480 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 105,462원 |
합계의 40%
|
940.5 | 24,256,160 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 31,630원 | ▲높음 264% 여수시 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 | 282.1 | 7,274,810 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 57,857원 | ▲높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 462.2원 대비 | 516.0 | 13,307,020 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 118원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 27,240 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,884원 | ▼낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 | 114.9 | 2,963,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,326원 | ▼낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 20.7 | 535,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 499원 | ▼낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 4.5 | 114,820 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 147원 | ▼낮음 87% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 1.3 | 33,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 263,044원 | 중앙값 1,914원/㎡ ▲높음 23% | 2,346 | 60,500,100 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,919,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,327만 25.08
- 6,556만 25.09
- 5,352만 25.10
- 5,199만 25.11
- 5,766만 25.12
- 6,171만 26.01
- 6,178만 26.02
- 5,656만 26.03
- 5,619만 26.04
- 5,730만 26.05
- 5,883만 26.06
- 6,050만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 57,682,680원
- 2026년 7월
- 60,500,100원
세대당 ▲ +12,249원 (+5%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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