기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 서교동

중해마루힐아너스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 54

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,346원 여수시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 230세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
3개 동 · 31층
사용승인
2023.07.14 (3년차)
관리비부과면적
25,790㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)중해건설
주차
343대
CCTV
122대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023097
중해마루힐아너스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 98,602원 879.4 22,678,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 94,276원 높음 123% 여수시 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 840.8 21,683,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.7 223,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 956원 높음 307% 여수시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.5 219,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,399원 높음 184% 여수시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 21.4 551,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,782원 461.8 11,909,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,255원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 180.6 4,658,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,397원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 235.4 6,071,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,130원 높음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 45.8 1,180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,198원 64.2 1,655,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,198원 높음 211% 여수시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 64.2 1,655,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,462원 940.5 24,256,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,630원 높음 264% 여수시 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 282.1 7,274,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,857원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 462.2원 대비 516.0 13,307,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 118원 비교 자료 없음 1.1 27,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,884원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 114.9 2,963,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.7 535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 499원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.5 114,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 147원 낮음 87% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.3 33,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,044원 중앙값 1,914원/㎡ 높음 23% 2,346 60,500,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,919,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,327만 25.08
  2. 6,556만 25.09
  3. 5,352만 25.10
  4. 5,199만 25.11
  5. 5,766만 25.12
  6. 6,171만 26.01
  7. 6,178만 26.02
  8. 5,656만 26.03
  9. 5,619만 26.04
  10. 5,730만 26.05
  11. 5,883만 26.06
  12. 6,050만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
57,682,680원
2026년 7월
60,500,100원

세대당 ▲ +12,249원 (+5%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법