기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경산시 임당동
영남대역 코아루 더테라스 관리비 명세서
경상북도 경산시 궁당로 55
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,699원 경산시 대비 ▲높음 32%
- 작년 같은 달 ▼낮음 8%
- 148세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 148세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 5층
- 사용승인
- 2016.07.01 (10년차)
- 관리비부과면적
- 15,142㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)홍성건설
- 주차
- 178대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,546원 |
합계의 14%
|
376.7 | 5,704,830 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,079원 | ▼낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 | 362.4 | 5,487,660 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 669원 | ▼낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 6.5 | 99,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 390원 | ▲높음 105% 경산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 3.8 | 57,780 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 408원 | ▼낮음 68% 경산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 4.0 | 60,390 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 96,942원 |
합계의 35%
|
947.5 | 14,347,380 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,923원 | ▲높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 | 185.0 | 2,800,630 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 61,978원 | ▲높음 151% 경산시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 | 605.8 | 9,172,750 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,919원 | ▲높음 194% 경산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 18.8 | 284,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 12,486원 | ▲높음 258% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 | 122.0 | 1,848,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,635원 | ▲높음 166% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 16.0 | 242,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,765원 |
합계의 3%
|
75.9 | 1,149,150 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,765원 | ▲높음 285% 경산시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 75.9 | 1,149,150 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 106,321원 |
합계의 39%
|
1,039.2 | 15,735,488 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,915원 | ▲높음 54% 경산시 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 | 96.9 | 1,467,398 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 64,842원 | ▲높음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 477.6원 대비 | 633.8 | 9,596,580 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,890원 | ▲높음 7910% 경산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 28.3 | 427,780 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,711원 | ▼낮음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 | 202.4 | 3,065,230 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,230원 | 0% 경산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 21.8 | 330,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 973원 | ▲높음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 9.5 | 144,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,493원 | ▲높음 88% 경산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 24.4 | 369,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,595원 | ▼낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 15.6 | 236,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 672원 | 비교 자료 없음 | 6.6 | 99,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,560원 |
합계의 10%
|
259.6 | 3,930,880 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,560원 | ▲높음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 259.6 | 3,930,880 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 276,133원 | 중앙값 2,052원/㎡ ▲높음 32% | 2,699 | 40,867,728 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 692,486원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,332만 25.08
- 4,433만 25.09
- 3,836만 25.10
- 3,619만 25.11
- 3,835만 25.12
- 3,838만 26.01
- 4,118만 26.02
- 3,646만 26.03
- 3,694만 26.04
- 3,738만 26.05
- 3,760만 26.06
- 4,087만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 44,590,930원
- 2026년 7월
- 40,867,728원
세대당 ▼ -25,156원 (-8%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 427만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
138만원
㎡당 13,490원
월 부과액의
4년 4개월
월 3,930,880원 부과 · 2,050,400원 사용
적립률
2.8%
K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,577원 대비
▲높음 78%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법