기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경산시 임당동
영남대역 코아루 더테라스 관리비 명세서
경상북도 경산시 궁당로 55
- 세대당 29만원
- ㎡당 2,861원 경산시 대비 ▲높음 30%
- 148세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 148세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 5층
- 사용승인
- 2016.07.01 (10년차)
- 관리비부과면적
- 15,142㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)홍성건설
- 주차
- 178대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,355원 |
합계의 12%
|
345.6 | 5,232,560 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,853원 | ▼낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 | 321.1 | 4,862,180 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 669원 | ▼낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 6.5 | 99,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 763원 | ▲높음 178% 경산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 7.5 | 112,890 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 730원 | ▲높음 423% 경산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 7.1 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 341원 | ▼낮음 70% 경산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 3.3 | 50,490 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 86,431원 |
합계의 30%
|
844.8 | 12,791,770 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,950원 | ▲높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 | 165.7 | 2,508,630 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 52,629원 | ▲높음 115% 경산시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 | 514.4 | 7,789,140 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,378원 | ▲높음 303% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 23.2 | 352,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 12,838원 | ▲높음 269% 경산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 | 125.5 | 1,900,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,635원 | ▲높음 177% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 16.0 | 242,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,737원 |
합계의 4%
|
104.9 | 1,589,120 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,153원 | ▲높음 170% 경산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 30.8 | 466,670 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,584원 | ▲높음 333% 경산시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 74.1 | 1,122,450 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 133,589원 |
합계의 46%
|
1,305.7 | 19,771,219 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,795원 | ▲높음 136% 경산시 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 | 134.8 | 2,041,639 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 89,760원 | ▲높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 654.5원 대비 | 877.3 | 13,284,520 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,665원 | 비교 자료 없음 | 16.3 | 246,390 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,474원 | ▼낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 | 209.9 | 3,178,160 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,213원 | ▼낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 21.6 | 327,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 973원 | ▲높음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 9.5 | 144,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,946원 | ▲높음 56% 경산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 19.0 | 288,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,764원 | 0% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 17.2 | 261,010 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,560원 |
합계의 9%
|
259.6 | 3,930,880 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,560원 | ▲높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 | 259.6 | 3,930,880 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 292,673원 | 중앙값 2,202원/㎡ ▲높음 30% | 2,861 | 43,315,550 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 626,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,573만 25.01
- 3,537만 25.02
- 3,391만 25.03
- 3,371만 25.04
- 3,404만 25.05
- 3,473만 25.06
- 4,459만 25.07
- 4,332만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,995만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
108만원
㎡당 10,563원
월 부과액의
3년 5개월
월 3,930,880원 부과 · 0원 사용
적립률
2.8%
K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,538원 대비
▲높음 62%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법