기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경산시 임당동
영남대역 코아루 더테라스 관리비 명세서
경상북도 경산시 궁당로 55
- 세대당 30만원
- ㎡당 2,927원 경산시 대비 ▲높음 37%
- 148세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 148세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 5층
- 사용승인
- 2016.07.01 (10년차)
- 관리비부과면적
- 15,142㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)홍성건설
- 주차
- 178대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,171원 |
합계의 11%
|
334.0 | 5,057,300 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,853원 | ▼낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 | 321.1 | 4,862,180 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 794원 | 0% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 7.8 | 117,480 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 375원 | ▲높음 111% 경산시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 3.7 | 55,560 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 149원 | ▼낮음 90% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 1.5 | 22,080 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 85,666원 |
합계의 29%
|
837.3 | 12,678,610 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,950원 | ▲높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 | 165.7 | 2,508,630 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 52,676원 | ▲높음 116% 경산시 중앙값 ㎡당 238.6원 대비 | 514.8 | 7,795,980 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,919원 | ▲높음 210% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 18.8 | 284,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 12,486원 | ▲높음 254% 경산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 | 122.0 | 1,848,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,635원 | ▲높음 177% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 16.0 | 242,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,737원 |
합계의 4%
|
104.9 | 1,589,120 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,153원 | ▲높음 183% 경산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 30.8 | 466,670 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,584원 | ▲높음 283% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 74.1 | 1,122,450 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 142,366원 |
합계의 48%
|
1,391.5 | 21,070,104 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,952원 | ▲높음 231% 경산시 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 | 155.9 | 2,360,914 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 93,568원 | ▲높음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 619.6원 대비 | 914.5 | 13,848,130 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,292원 | 비교 자료 없음 | 12.6 | 191,280 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,291원 | ▼낮음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 | 217.9 | 3,299,130 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,230원 | 0% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 21.8 | 330,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 973원 | ▲높음 59% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 9.5 | 144,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,865원 | ▲높음 112% 경산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 28.0 | 424,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,763원 | ▼낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 17.2 | 260,970 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,430원 | 비교 자료 없음 | 14.0 | 211,680 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,560원 |
합계의 9%
|
259.6 | 3,930,880 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,560원 | ▲높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 | 259.6 | 3,930,880 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 299,500원 | 중앙값 2,133원/㎡ ▲높음 37% | 2,927 | 44,326,014 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,314,689원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,573만 25.01
- 3,537만 25.02
- 3,391만 25.03
- 3,371만 25.04
- 3,404만 25.05
- 3,473만 25.06
- 4,459만 25.07
- 4,332만 25.08
- 4,433만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,702만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
113만원
㎡당 11,030원
월 부과액의
3년 6개월
월 3,930,880원 부과 · 0원 사용
적립률
2.8%
K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,748원 대비
▲높음 63%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법