기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 임당동

영남대역 코아루 더테라스 관리비 명세서

경상북도 경산시 궁당로 55

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,360원 경산시 대비 높음 21%
  • 148세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
4개 동 · 5층
사용승인
2016.07.01 (10년차)
관리비부과면적
15,142㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)홍성건설
주차
178대
CCTV
48대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027261
영남대역 코아루 더테라스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,019원 361.8 5,478,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,684원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 348.8 5,281,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 101,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 52,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 301원 낮음 72% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 2.9 44,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,783원 877.5 13,287,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,302원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 178.9 2,708,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,332원 높음 123% 경산시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 540.8 8,189,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,851원 높음 230% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 18.1 274,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,663원 높음 295% 경산시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 123.8 1,874,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,635원 높음 179% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 16.0 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,074원 69.1 1,046,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,074원 높음 371% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 69.1 1,046,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,604원 914.9 13,853,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,849원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 115.8 1,753,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,594원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 523.8 7,931,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,043원 높음 17429% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 10.2 154,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,352원 낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 198.9 3,012,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 973원 높음 54% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.5 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,939원 높음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.0 287,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,675원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.4 247,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,960원 136.4 2,066,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,960원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 136.4 2,066,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,441원 중앙값 1,953원/㎡ 높음 21% 2,360 35,733,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 546,067원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,573만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,176만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,362원
월 부과액의 5년 9개월 월 2,066,080원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,494원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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