기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 임당동

영남대역 코아루 더테라스 관리비 명세서

경상북도 경산시 궁당로 55

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,439원 경산시 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 148세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
4개 동 · 5층
사용승인
2016.07.01 (10년차)
관리비부과면적
15,142㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)홍성건설
주차
178대
CCTV
48대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027261
영남대역 코아루 더테라스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,429원 356.1 5,391,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,895원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 331.3 5,016,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.8 133,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 430원 높음 82% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.2 63,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,014원 높음 553% 경산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 9.9 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 188원 낮음 85% 경산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 1.8 27,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,501원 845.5 12,802,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,383원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 169.9 2,572,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,072원 높음 121% 경산시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 528.5 8,002,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,411원 높음 285% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 131.1 1,984,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,635원 높음 175% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 16.0 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,361원 150.1 2,273,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,676원 높음 572% 경산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 75.0 1,136,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,685원 높음 264% 경산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 75.1 1,137,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,740원 828.2 12,541,575
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,486원 높음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 102.5 1,551,915
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,998원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 439.8 6,659,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,449원 높음 5812% 경산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 33.7 510,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,701원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 182.8 2,767,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.8 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 649원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.3 96,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,493원 높음 89% 경산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 24.4 369,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,735원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.0 256,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,560원 259.6 3,930,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,560원 높음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 259.6 3,930,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,591원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 28% 2,439 36,939,525

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,866,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,404만 25.05
  2. 3,473만 25.06
  3. 4,459만 25.07
  4. 4,332만 25.08
  5. 4,433만 25.09
  6. 3,836만 25.10
  7. 3,619만 25.11
  8. 3,835만 25.12
  9. 3,838만 26.01
  10. 4,118만 26.02
  11. 3,646만 26.03
  12. 3,694만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
33,713,596원
2026년 4월
36,939,525원

세대당 ▲ +21,796원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,453만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 12,847원
월 부과액의 4년 1개월 월 3,930,880원 부과 · 0원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,182원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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