기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 임당동

영남대역 코아루 더테라스 관리비 명세서

경상북도 경산시 궁당로 55

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,226원 경산시 대비 높음 20%
  • 148세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
4개 동 · 5층
사용승인
2016.07.01 (10년차)
관리비부과면적
15,142㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)홍성건설
주차
178대
CCTV
48대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027261
영남대역 코아루 더테라스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,170원 343.8 5,205,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,905원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 321.6 4,869,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,486원 높음 80% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.5 220,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 61% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 52,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 높음 123% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 266원 낮음 78% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 2.6 39,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,701원 818.1 12,387,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,950원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 165.7 2,508,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,629원 높음 112% 경산시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 514.4 7,789,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,486원 높음 278% 경산시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 122.0 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,635원 높음 177% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 16.0 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,494원 102.6 1,553,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,419원 높음 133% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 33.4 506,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,075원 높음 237% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 69.2 1,047,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,469원 825.6 12,501,386
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,022원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 107.7 1,631,226
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,717원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 446.8 6,766,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,493원 비교 자료 없음 24.4 368,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,575원 낮음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 181.6 2,749,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.5 325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 649원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.3 96,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,142원 높음 71% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.9 317,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,675원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.4 247,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,960원 136.4 2,066,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,960원 낮음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 136.4 2,066,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,795원 중앙값 1,862원/㎡ 높음 20% 2,226 33,713,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 578,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,573만 25.01
  2. 3,537만 25.02
  3. 3,391만 25.03
  4. 3,371만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,796만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,771원
월 부과액의 6년 월 2,066,080원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,937원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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