기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 임당동

영남대역 코아루 더테라스 관리비 명세서

경상북도 경산시 궁당로 55

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,239원 경산시 대비 높음 21%
  • 148세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
4개 동 · 5층
사용승인
2016.07.01 (10년차)
관리비부과면적
15,142㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)홍성건설
주차
178대
CCTV
48대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027261
영남대역 코아루 더테라스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,219원 334.5 5,064,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,830원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 320.9 4,858,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 960원 높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.4 142,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 51,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 77원 낮음 92% 경산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 0.8 11,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,326원 863.3 13,072,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,950원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 165.7 2,508,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,629원 높음 116% 경산시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 514.4 7,789,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,851원 높음 204% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 18.1 274,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 15,260원 높음 368% 경산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 149.2 2,258,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,635원 높음 180% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 16.0 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,476원 73.1 1,106,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 403원 낮음 63% 경산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.9 59,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,074원 높음 345% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 69.1 1,046,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,111원 831.9 12,596,441
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,993원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 107.4 1,626,981
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,179원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 431.8 6,538,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,000원 높음 16596% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 19.5 296,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,139원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 206.6 3,128,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 973원 높음 75% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.5 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,939원 높음 68% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 19.0 287,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,675원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.4 247,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,960원 136.4 2,066,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,960원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 136.4 2,066,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,093원 중앙값 1,851원/㎡ 높음 21% 2,239 33,905,731

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 562,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,573만 25.01
  2. 3,537만 25.02
  3. 3,391만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,589만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,635원
월 부과액의 5년 11개월 월 2,066,080원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,697원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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