기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 임당동

영남대역 코아루 더테라스 관리비 명세서

경상북도 경산시 궁당로 55

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,408원 경산시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 148세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
4개 동 · 5층
사용승인
2016.07.01 (10년차)
관리비부과면적
15,142㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)홍성건설
주차
178대
CCTV
48대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027261
영남대역 코아루 더테라스 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,973원 361.4 5,471,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,159원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 366.5원 대비 333.9 5,055,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.0 136,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 높음 63% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 53,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,527원 높음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.9 225,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,911원 761.5 11,530,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,383원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 169.9 2,572,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,488원 높음 81% 경산시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 434.8 6,584,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,919원 높음 210% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 18.8 284,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,486원 높음 252% 경산시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 122.0 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,635원 높음 175% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 16.0 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,996원 205.2 3,107,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,783원 높음 1048% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 134.7 2,039,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,213원 높음 296% 경산시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 70.5 1,067,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,888원 819.9 12,415,396
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,738원 높음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 105.0 1,589,246
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,910원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 429.2 6,498,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,095원 높음 223437% 경산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.7 161,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,633원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 220.9원 대비 201.7 3,053,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.8 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 649원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.3 96,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,899원 높음 132% 경산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 28.3 429,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,735원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.0 256,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,560원 259.6 3,930,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,560원 높음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 259.6 3,930,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,327원 중앙값 1,930원/㎡ 높음 25% 2,408 36,456,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 633,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,371만 25.04
  2. 3,404만 25.05
  3. 3,473만 25.06
  4. 4,459만 25.07
  5. 4,332만 25.08
  6. 4,433만 25.09
  7. 3,836만 25.10
  8. 3,619만 25.11
  9. 3,835만 25.12
  10. 3,838만 26.01
  11. 4,118만 26.02
  12. 3,646만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
33,905,731원
2026년 3월
36,456,466원

세대당 ▲ +17,234원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,060만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 12,587원
월 부과액의 4년 월 3,930,880원 부과 · 0원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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