기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 임당동

영남대역 코아루 더테라스 관리비 명세서

경상북도 경산시 궁당로 55

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,293원 경산시 대비 높음 22%
  • 148세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
4개 동 · 5층
사용승인
2016.07.01 (10년차)
관리비부과면적
15,142㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)홍성건설
주차
178대
CCTV
48대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027261
영남대역 코아루 더테라스 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,826원 340.4 5,154,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,830원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 353.3원 대비 320.9 4,858,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.9 119,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 92% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.6 53,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 825원 낮음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.1 122,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,701원 818.1 12,387,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,950원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 165.7 2,508,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,629원 높음 120% 경산시 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 514.4 7,789,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,486원 높음 264% 경산시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 122.0 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,635원 높음 177% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 16.0 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,155원 109.0 1,650,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 404원 낮음 65% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.0 59,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,751원 높음 476% 경산시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 105.1 1,591,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,987원 889.3 13,466,061
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,412원 높음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 101.8 1,541,001
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,913원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 497.6 7,535,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,020원 높음 12530% 경산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 19.7 299,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,464원 낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 200.0 3,028,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.3 322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 973원 높음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.5 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,351원 높음 87% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 23.0 348,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,674원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.4 247,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,960원 136.4 2,066,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,960원 낮음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 136.4 2,066,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,629원 중앙값 1,879원/㎡ 높음 22% 2,293 34,725,081

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 681,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,573만 25.01
  2. 3,537만 25.02
  3. 3,391만 25.03
  4. 3,371만 25.04
  5. 3,404만 25.05
  6. 3,473만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,009만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,912원
월 부과액의 6년 1개월 월 2,066,080원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,678원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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