기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 임당동

영남대역 코아루 더테라스 관리비 명세서

경상북도 경산시 궁당로 55

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,248원 경산시 대비 높음 24%
  • 148세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
4개 동 · 5층
사용승인
2016.07.01 (10년차)
관리비부과면적
15,142㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)홍성건설
주차
178대
CCTV
48대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027261
영남대역 코아루 더테라스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,659원 358.3 5,425,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,207원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 352.1원 대비 324.6 4,914,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,853원 높음 146% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 18.1 274,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 388원 높음 114% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.8 57,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,101원 높음 2271% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 10.8 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 109원 낮음 90% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 1.1 16,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,931원 859.4 13,013,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,950원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 165.7 2,508,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,629원 높음 113% 경산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 514.4 7,789,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 4,230원 높음 580% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 41.3 626,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,486원 높음 263% 경산시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 122.0 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,635원 높음 177% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 16.0 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,285원 71.2 1,078,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 211원 낮음 79% 경산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 2.1 31,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,074원 높음 303% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 69.1 1,046,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,182원 822.8 12,458,923
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,221원 높음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 99.9 1,512,723
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,705원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 427.2 6,468,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,195원 높음 11286% 경산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 21.5 324,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,597원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 211.1 3,196,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.3 322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 649원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.3 96,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,959원 높음 59% 경산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 19.2 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,675원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.4 247,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,960원 136.4 2,066,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,960원 낮음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 136.4 2,066,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,018원 중앙값 1,819원/㎡ 높음 24% 2,248 34,042,593

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 848,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,573만 25.01
  2. 3,537만 25.02
  3. 3,391만 25.03
  4. 3,371만 25.04
  5. 3,404만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,002만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,908원
월 부과액의 6년 1개월 월 2,066,080원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,561원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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