기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 공주시 신관동
이솔아파트 관리비 명세서
충청남도 공주시 신금2길 38-36
- 세대당 32만원
- ㎡당 4,000원 공주시 대비 ▲높음 90%
- 120세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.08.21 (23년차)
- 관리비부과면적
- 9,678㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신원건설(주)
- 주차
- 89대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 공주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,919원 |
합계의 9%
|
358.6 | 3,470,240 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,220원 | ▼낮음 25% 공주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 | 325.1 | 3,146,410 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 108원 | ▼낮음 88% 공주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 1.3 | 12,930 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 598원 | ▲높음 234% 공주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 7.4 | 71,730 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,993원 | ▲높음 164% 공주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 24.7 | 239,170 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,886원 |
합계의 17%
|
693.0 | 6,706,370 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,401원 | ▲높음 24% 공주시 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 | 215.8 | 2,088,160 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,678원 | ▲높음 90% 공주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 | 454.8 | 4,401,310 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 275원 | ▼낮음 43% 공주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 3.4 | 33,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,533원 | ▼낮음 24% 공주시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 19.0 | 183,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,575원 |
합계의 2%
|
81.5 | 789,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,950원 | ▲높음 165% 공주시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 61.4 | 594,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,625원 | ▲높음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 20.1 | 195,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 203,199원 |
합계의 63%
|
2,519.5 | 24,383,869 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 75,442원 | ▲높음 1435% 공주시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 | 935.4 | 9,053,049 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 72,776원 | ▲높음 89% 공주시 중앙값 ㎡당 477.3원 대비 | 902.4 | 8,733,160 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 25,126원 | 비교 자료 없음 | 311.5 | 3,015,080 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,251원 | ▲높음 25% 공주시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 | 300.7 | 2,910,080 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,229원 | ▲높음 30% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 27.6 | 267,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,000원 | ▲높음 208% 공주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 37.2 | 360,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 375원 | ▼낮음 72% 공주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 4.6 | 45,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,000원 |
합계의 9%
|
347.2 | 3,360,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,000원 | ▲높음 66% 공주시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 | 347.2 | 3,360,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 322,579원 | 중앙값 2,107원/㎡ ▲높음 90% | 4,000 | 38,709,478 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 161,198원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,198만 25.01
- 2,190만 25.02
- 2,265만 25.03
- 2,377만 25.04
- 2,480만 25.05
- 2,421만 25.06
- 2,355만 25.07
- 2,485만 25.08
- 3,871만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,129만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
26만원
㎡당 3,233원
월 부과액의
9개월
월 3,360,000원 부과 · 3,031,900원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,722원 대비
▼낮음 44%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법