기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 공주시 신관동
이솔아파트 관리비 명세서
충청남도 공주시 신금2길 38-36
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,463원 공주시 대비 ▲높음 22%
- 120세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.08.21 (23년차)
- 관리비부과면적
- 9,678㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신원건설(주)
- 주차
- 89대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 공주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,651원 |
합계의 13%
|
330.5 | 3,198,160 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,692원 | ▼낮음 33% 공주시 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 | 306.2 | 2,963,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 787원 | ▼낮음 5% 공주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 9.8 | 94,460 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 590원 | ▲높음 170% 공주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 7.3 | 70,810 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 582원 | ▼낮음 24% 공주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 7.2 | 69,820 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 65,624원 |
합계의 33%
|
813.7 | 7,874,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,341원 | ▲높음 8% 공주시 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 | 190.2 | 1,840,870 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,584원 | ▲높음 84% 공주시 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 | 428.8 | 4,150,130 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 15,699원 | ▲높음 677% 공주시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 194.7 | 1,883,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,575원 |
합계의 3%
|
81.5 | 789,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,950원 | ▲높음 204% 공주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 61.4 | 594,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,625원 | ▲높음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 20.1 | 195,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,792원 |
합계의 38%
|
939.8 | 9,095,006 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 49,820원 | ▲높음 650% 공주시 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 | 617.7 | 5,978,350 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 1원 | ▼낮음 100% 공주시 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 | 0.0 | 120 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 22,594원 | 비교 자료 없음 | 280.2 | 2,711,310 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 1원 | ▼낮음 100% 공주시 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 | 0.0 | 120 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1원 | ▼낮음 100% 공주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 0.0 | 106 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,000원 | ▲높음 192% 공주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 37.2 | 360,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 375원 | ▼낮음 71% 공주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 4.6 | 45,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,000원 |
합계의 12%
|
297.6 | 2,880,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,000원 | ▲높음 42% 공주시 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 | 297.6 | 2,880,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 198,642원 | 중앙값 2,019원/㎡ ▲높음 22% | 2,463 | 23,837,066 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 135,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,198만 25.01
- 2,190만 25.02
- 2,265만 25.03
- 2,377만 25.04
- 2,480만 25.05
- 2,421만 25.06
- 2,355만 25.07
- 2,485만 25.08
- 3,871만 25.09
- 2,520만 25.10
- 2,346만 25.11
- 2,384만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,334만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
28만원
㎡당 3,445원
월 부과액의
1년
월 2,880,000원 부과 · 1,943,650원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,647원 대비
▼낮음 39%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법