기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 거제시 능포동
라데팡스아파트 관리비 명세서
경상남도 거제시 능포로4길 23
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,559원 거제시 대비 ▼낮음 14%
- 137세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 137세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.04.19 (21년차)
- 관리비부과면적
- 17,325㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)라인건설
- 주차
- 141대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 티에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 거제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,304원 |
합계의 13%
|
200.1 | 3,466,710 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,508원 | ▼낮음 42% 거제시 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 | 178.0 | 3,083,600 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 803원 | ▼낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 6.3 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 277원 | ▲높음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.2 | 38,010 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 161원 | ▲높음 73% 거제시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 1.3 | 22,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,555원 | ▲높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 12.3 | 213,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 27,854원 |
합계의 14%
|
220.3 | 3,816,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,088원 | ▼낮음 74% 거제시 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 | 32.3 | 560,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,292원 | ▼낮음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 | 144.7 | 2,506,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,000원 | 비교 자료 없음 | 7.9 | 137,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,920원 | ▼낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 23.1 | 400,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,555원 | ▲높음 86% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 12.3 | 213,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 19,398원 |
합계의 10%
|
153.4 | 2,657,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,544원 | ▲높음 269% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 83.4 | 1,444,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,569원 | ▲높음 100% 거제시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 44.0 | 763,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 3,285원 | 비교 자료 없음 | 26.0 | 450,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,498원 |
합계의 44%
|
691.9 | 11,987,255 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,291원 | ▼낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 | 73.5 | 1,272,920 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,237원 | ▼낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 398.3원 대비 | 365.6 | 6,334,490 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 365원 | ▲높음 10010060% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 2.9 | 50,015 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,461원 | ▲높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 | 193.4 | 3,351,175 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,354원 | ▼낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 18.6 | 322,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,029원 | ▲높음 95% 거제시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 31.9 | 552,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 760원 | ▼낮음 67% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 6.0 | 104,155 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 37,110원 |
합계의 19%
|
293.5 | 5,084,100 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 37,110원 | ▲높음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 | 293.5 | 5,084,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 197,165원 | 중앙값 1,807원/㎡ ▼낮음 14% | 1,559 | 27,011,565 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 92,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,764만 25.01
- 2,663만 25.02
- 2,502만 25.03
- 2,604만 25.04
- 2,642만 25.05
- 2,742만 25.06
- 2,760만 25.07
- 2,847만 25.08
- 3,092만 25.09
- 2,701만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,571만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
165만원
㎡당 13,028원
월 부과액의
3년 8개월
월 5,084,100원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비
▲높음 84%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법