기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 거제시 능포동
라데팡스아파트 관리비 명세서
경상남도 거제시 능포로4길 23
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,631원 거제시 대비 ▼낮음 12%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 137세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 137세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.04.19 (21년차)
- 관리비부과면적
- 17,325㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)라인건설
- 주차
- 141대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 티에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 거제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,500원 |
합계의 14%
|
225.4 | 3,904,530 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,805원 | ▼낮음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 | 180.3 | 3,124,310 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 803원 | ▼낮음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 6.3 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 282원 | ▲높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.2 | 38,570 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 350원 | ▲높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.8 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,260원 | ▲높음 436% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 33.7 | 583,650 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 26,055원 |
합계의 13%
|
206.0 | 3,569,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,599원 | ▼낮음 71% 거제시 중앙값 ㎡당 126.4원 대비 | 36.4 | 630,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,982원 | ▼낮음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 | 126.4 | 2,189,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,000원 | 비교 자료 없음 | 7.9 | 137,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,920원 | ▼낮음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 | 23.1 | 400,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,555원 | ▲높음 86% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 12.3 | 213,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,805원 |
합계의 8%
|
132.9 | 2,302,339 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,303원 | ▲높음 465% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 97.3 | 1,685,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,650원 | 0% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 21.0 | 363,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,853원 | 비교 자료 없음 | 14.7 | 253,839 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,733원 |
합계의 47%
|
772.9 | 13,389,420 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,833원 | 0% 거제시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 | 101.5 | 1,758,170 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,989원 | ▼낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 | 403.2 | 6,985,530 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 365원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 50,007 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,856원 | ▲높음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 | 204.5 | 3,542,273 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,372원 | ▼낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 18.8 | 325,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 528원 | ▼낮음 49% 거제시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 4.2 | 72,290 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,029원 | ▲높음 95% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 31.9 | 552,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 760원 | ▼낮음 67% 거제시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 6.0 | 104,150 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 37,110원 |
합계의 18%
|
293.5 | 5,084,100 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 37,110원 | ▲높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 | 293.5 | 5,084,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 206,204원 | 중앙값 1,859원/㎡ ▼낮음 12% | 1,631 | 28,249,989 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 71,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,663만 25.02
- 2,502만 25.03
- 2,604만 25.04
- 2,642만 25.05
- 2,742만 25.06
- 2,760만 25.07
- 2,847만 25.08
- 3,092만 25.09
- 2,701만 25.10
- 2,624만 25.11
- 2,679만 25.12
- 2,825만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 27,637,880원
- 2026년 1월
- 28,249,989원
세대당 ▲ +4,467원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 4,149만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
176만원
㎡당 13,939원
월 부과액의
3년 11개월
월 5,084,100원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,487원 대비
▲높음 86%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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