기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 거제시 능포동
라데팡스아파트 관리비 명세서
경상남도 거제시 능포로4길 23
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,537원 거제시 대비 ▼낮음 19%
- 작년 같은 달 ▼낮음 4%
- 137세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 137세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.04.19 (21년차)
- 관리비부과면적
- 17,325㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)라인건설
- 주차
- 141대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 티에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 거제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,584원 |
합계의 16%
|
241.9 | 4,189,990 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,245원 | ▼낮음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 | 215.4 | 3,732,510 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 803원 | ▼낮음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 6.3 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 373원 | ▲높음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.9 | 51,090 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,163원 | ▲높음 92% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 17.1 | 296,390 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 22,381원 |
합계의 12%
|
177.0 | 3,066,190 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,190원 | ▼낮음 87% 거제시 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 | 17.3 | 300,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,717원 | ▼낮음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 | 116.4 | 2,016,190 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,000원 | 비교 자료 없음 | 7.9 | 137,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,920원 | ▼낮음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 | 23.1 | 400,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,555원 | ▲높음 86% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 12.3 | 213,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,321원 |
합계의 9%
|
137.0 | 2,372,989 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,349원 | ▲높음 442% 거제시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 105.6 | 1,828,860 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,650원 | ▼낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 21.0 | 363,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,322원 | 비교 자료 없음 | 10.5 | 181,129 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 86,984원 |
합계의 45%
|
687.9 | 11,916,770 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,486원 | ▼낮음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 73.1원 대비 | 51.3 | 888,530 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,437원 | ▼낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 404.7원 대비 | 375.1 | 6,498,880 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 365원 | ▲높음 99986% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 2.9 | 49,993 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,832원 | ▲높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 | 196.4 | 3,401,977 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,336원 | ▼낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 18.5 | 320,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 739원 | ▼낮음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 5.8 | 101,240 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,029원 | ▲높음 88% 거제시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 31.9 | 552,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 760원 | ▼낮음 66% 거제시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 6.0 | 104,150 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 37,110원 |
합계의 19%
|
293.5 | 5,084,100 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 37,110원 | ▲높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 | 293.5 | 5,084,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 194,380원 | 중앙값 1,886원/㎡ ▼낮음 19% | 1,537 | 26,630,039 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 112,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,847만 25.08
- 3,092만 25.09
- 2,701만 25.10
- 2,624만 25.11
- 2,679만 25.12
- 2,825만 26.01
- 2,836만 26.02
- 2,496만 26.03
- 2,781만 26.04
- 2,745만 26.05
- 2,712만 26.06
- 2,663만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 27,596,860원
- 2026년 7월
- 26,630,039원
세대당 ▼ -7,057원 (-4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,651만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
202만원
㎡당 15,961원
월 부과액의
4년 6개월
월 5,084,100원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,938원 대비
▲높음 101%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법