기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안태화아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 석정로 360

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 7,949원 미추홀구 대비 높음 254%
  • 143세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
143세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1993.05.13 (33년차)
관리비부과면적
4,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 태화주택
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021055
주안태화아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,254원 1,581.0 7,043,266
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,763원 높음 275% 미추홀구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 1,501.0 6,687,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,165원 높음 242% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 37.4 166,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 높음 109% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.9 21,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 336원 비교 자료 없음 10.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 836원 높음 160% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 26.8 119,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,562원 1,719.3 7,659,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,279원 높음 116% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 362.0 1,612,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,022원 높음 285% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 1,252.6 5,580,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 235% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 24.7 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,569원 높음 118% 미추홀구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 50.4 224,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 923원 높음 414% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 29.6 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,539원 434.6 1,936,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,539원 높음 1387% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 434.6 1,936,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,319원 2,867.0 12,772,580
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 42원 비교 자료 없음 1.4 6,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65,103원 높음 1345% 미추홀구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 2,089.7 9,309,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,607원 비교 자료 없음 597.3 2,660,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 574원 높음 194% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 18.4 82,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,028원 높음 354% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 65.1 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,965원 높음 335% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 95.2 423,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,958원 1,346.8 6,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,958원 높음 573% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 1,346.8 6,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,632원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 254% 7,949 35,411,356

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 566,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,584만 25.01
  2. 3,541만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,712만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 55,470원
월 부과액의 3년 5개월 월 6,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,806원 대비 높음 715% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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