기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안태화아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 석정로 360

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 9,840원 미추홀구 대비 높음 364%
  • 143세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
143세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1993.05.13 (33년차)
관리비부과면적
4,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 태화주택
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021055
주안태화아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,945원 1,571.1 6,999,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,616원 높음 265% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 1,464.2 6,523,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,367원 높음 616% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 76.0 338,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 높음 98% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.0 22,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 807원 높음 110% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 25.9 115,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,562원 1,719.3 7,659,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,279원 높음 121% 미추홀구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 362.0 1,612,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,022원 높음 289% 미추홀구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 1,252.6 5,580,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 225% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 24.7 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,569원 높음 125% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 50.4 224,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 923원 높음 399% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 29.6 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,809원 443.2 1,974,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,809원 높음 1685% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 443.2 1,974,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,284원 4,759.7 21,204,570
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 35원 비교 자료 없음 1.1 4,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,230원 높음 1402% 미추홀구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 1,708.6 7,611,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,278원 높음 267% 미추홀구 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 1,485.5 6,617,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,959원 비교 자료 없음 608.5 2,711,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,933원 높음 227% 미추홀구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 639.8 2,850,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 232% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 73.5 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 597원 높음 196% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 19.2 85,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,354원 높음 648% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 107.7 479,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,965원 높음 335% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 95.2 423,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 643원 비교 자료 없음 20.7 92,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,958원 1,346.8 6,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,958원 높음 573% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 1,346.8 6,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,558원 중앙값 2,119원/㎡ 높음 364% 9,840 43,837,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,164,477원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,584만 25.01
  2. 3,541만 25.02
  3. 3,575만 25.03
  4. 4,384만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,085만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 40,594원
월 부과액의 2년 6개월 월 6,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 높음 480% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법