기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 미추홀구 주안동
주안태화아파트 관리비 명세서
인천광역시 미추홀구 석정로 360
- 세대당 25만원
- ㎡당 8,054원 미추홀구 대비 ▲높음 260%
- 143세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 143세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1993.05.13 (33년차)
- 관리비부과면적
- 4,455㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주식회사 태화주택
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 주식회사 푸른종합주택관리
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 미추홀구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,153원 |
합계의 22%
|
1,770.3 | 7,886,850 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 49,644원 | ▲높음 301% 미추홀구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 | 1,593.5 | 7,099,120 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,577원 | ▲높음 916% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 114.8 | 511,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 145원 | ▲높음 91% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 4.7 | 20,730 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 208원 | ▲높음 356% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 6.7 | 29,800 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,578원 | ▲높음 272% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 50.7 | 225,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,571원 |
합계의 21%
|
1,719.6 | 7,660,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,287원 | ▲높음 121% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 | 362.3 | 1,614,060 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,022원 | ▲높음 291% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 | 1,252.6 | 5,580,140 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 769원 | ▲높음 225% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 24.7 | 110,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,569원 | ▲높음 125% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 50.4 | 224,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 923원 | ▲높음 399% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 29.6 | 132,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,320원 |
합계의 5%
|
395.5 | 1,761,830 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,320원 | ▲높음 1135% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 | 395.5 | 1,761,830 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,902원 |
합계의 35%
|
2,821.5 | 12,569,950 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 19원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 2,680 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 56,567원 | ▲높음 1321% 미추홀구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 | 1,815.7 | 8,089,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 21,619원 | 비교 자료 없음 | 693.9 | 3,091,540 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,273원 | ▲높음 229% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 73.0 | 325,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 674원 | ▲높음 199% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 21.6 | 96,330 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,035원 | ▲높음 586% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 97.4 | 434,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,086원 | ▲높음 335% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 99.0 | 441,260 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 629원 | 비교 자료 없음 | 20.2 | 90,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 41,958원 |
합계의 17%
|
1,346.8 | 6,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 41,958원 | ▲높음 542% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 | 1,346.8 | 6,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 250,904원 | 중앙값 2,240원/㎡ ▲높음 260% | 8,054 | 35,879,230 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,826,954원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,584만 25.01
- 3,541만 25.02
- 3,575만 25.03
- 4,384만 25.04
- 3,378만 25.05
- 3,533만 25.06
- 3,654만 25.07
- 4,015만 25.08
- 3,860만 25.09
- 3,380만 25.10
- 3,500만 25.11
- 3,588만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,775만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
117만원
㎡당 37,655원
월 부과액의
2년 4개월
월 6,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,124원 대비
▲높음 429%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법