기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 미추홀구 주안동
주안태화아파트 관리비 명세서
인천광역시 미추홀구 석정로 360
- 세대당 25만원
- ㎡당 7,894원 미추홀구 대비 ▲높음 258%
- 작년 같은 달 ▼낮음 20%
- 143세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 143세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1993.05.13 (33년차)
- 관리비부과면적
- 4,455㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주식회사 태화주택
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 주식회사 푸른종합주택관리
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 미추홀구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,410원 |
합계의 23%
|
1,810.7 | 8,066,600 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,128원 | ▲높음 286% 미추홀구 중앙값 ㎡당 425.1원 대비 | 1,641.1 | 7,311,320 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,182원 | ▲높음 1374% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 134.2 | 597,960 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 146원 | ▲높음 89% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 4.7 | 20,820 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 955원 | ▲높음 175% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 30.6 | 136,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,691원 |
합계의 22%
|
1,755.5 | 7,820,830 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,789원 | ▲높음 112% 미추홀구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 | 378.4 | 1,685,890 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,525원 | ▲높음 292% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.9원 대비 | 1,268.7 | 5,652,040 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 769원 | ▲높음 218% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 24.7 | 110,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,685원 | ▲높음 122% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 54.1 | 240,900 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 923원 | ▲높음 414% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 29.6 | 132,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,067원 |
합계의 5%
|
355.2 | 1,582,515 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,067원 | ▲높음 909% 미추홀구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 | 355.2 | 1,582,515 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 81,792원 |
합계의 33%
|
2,625.4 | 11,696,280 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 54원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 7,690 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 52,164원 | ▲높음 1354% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.1원 대비 | 1,674.4 | 7,459,520 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 20,039원 | 비교 자료 없음 | 643.2 | 2,865,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,273원 | ▲높음 226% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 73.0 | 325,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 533원 | ▲높음 161% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 17.1 | 76,210 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,643원 | ▲높음 687% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 116.9 | 521,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,086원 | ▲높음 353% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 99.0 | 441,260 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 41,958원 |
합계의 17%
|
1,346.8 | 6,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 41,958원 | ▲높음 485% 미추홀구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 | 1,346.8 | 6,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 245,918원 | 중앙값 2,204원/㎡ ▲높음 258% | 7,894 | 35,166,225 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 898,605원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,378만 25.05
- 3,533만 25.06
- 3,654만 25.07
- 4,015만 25.08
- 3,860만 25.09
- 3,380만 25.10
- 3,500만 25.11
- 3,588만 25.12
- 3,598만 26.01
- 3,777만 26.02
- 3,513만 26.03
- 3,517만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 43,837,750원
- 2026년 4월
- 35,166,225원
세대당 ▼ -60,640원 (-20%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,964만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
133만원
㎡당 42,568원
월 부과액의
2년 8개월
월 6,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비
▲높음 462%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법