기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안태화아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 석정로 360

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 8,477원 미추홀구 대비 높음 266%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 143세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
143세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1993.05.13 (33년차)
관리비부과면적
4,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 태화주택
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021055
주안태화아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,475원 1,844.9 8,218,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,199원 높음 289% 미추홀구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 1,643.4 7,321,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,179원 높음 1260% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 134.2 597,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 높음 79% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.6 20,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 336원 비교 자료 없음 10.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,616원 높음 435% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 51.9 231,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,511원 1,749.7 7,795,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,609원 높음 111% 미추홀구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 372.6 1,660,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,525원 높음 281% 미추홀구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 1,268.7 5,652,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 232% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 24.7 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,685원 높음 122% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 54.1 240,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 923원 높음 414% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 29.6 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,442원 399.4 1,779,175
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,442원 높음 1352% 미추홀구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 399.4 1,779,175
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,715원 3,136.5 13,973,280
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 25원 비교 자료 없음 0.8 3,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 68,024원 높음 1328% 미추홀구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 2,183.5 9,727,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,263원 비교 자료 없음 650.4 2,897,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 228% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 73.0 325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 595원 높음 184% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 19.1 85,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,450원 높음 658% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 110.7 493,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,086원 높음 362% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 99.0 441,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,958원 1,346.8 6,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,958원 높음 486% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 1,346.8 6,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,101원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 266% 8,477 37,766,395

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 568,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,575만 25.03
  2. 4,384만 25.04
  3. 3,378만 25.05
  4. 3,533만 25.06
  5. 3,654만 25.07
  6. 4,015만 25.08
  7. 3,860만 25.09
  8. 3,380만 25.10
  9. 3,500만 25.11
  10. 3,588만 25.12
  11. 3,598만 26.01
  12. 3,777만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
35,411,356원
2026년 2월
37,766,395원

세대당 ▲ +16,468원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,876만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 40,125원
월 부과액의 2년 6개월 월 6,000,000원 부과 · 994,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,677원 대비 높음 423% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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