기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안태화아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 석정로 360

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 8,202원 미추홀구 대비 높음 242%
  • 143세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
143세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1993.05.13 (33년차)
관리비부과면적
4,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 태화주택
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021055
주안태화아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,201원 1,707.7 7,607,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,560원 높음 286% 미추홀구 중앙값 ㎡당 403.7원 대비 1,558.7 6,944,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,164원 높음 906% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 101.6 452,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 높음 125% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.0 22,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,321원 높음 219% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 42.4 188,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,571원 1,719.6 7,660,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,287원 높음 117% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 362.3 1,614,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,022원 높음 290% 미추홀구 중앙값 ㎡당 321.5원 대비 1,252.6 5,580,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 203% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 24.7 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,569원 높음 147% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 50.4 224,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 923원 높음 399% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 29.6 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,253원 393.3 1,752,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,253원 높음 1139% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 393.3 1,752,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,551원 3,035.0 13,520,790
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 84원 비교 자료 없음 2.7 11,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64,037원 높음 1666% 미추홀구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 2,055.5 9,157,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,333원 비교 자료 없음 716.9 3,193,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 230% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 73.0 325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 755원 높음 195% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 24.2 107,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,105원 높음 350% 미추홀구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 67.6 301,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,965원 높음 333% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 95.2 423,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,958원 1,346.8 6,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,958원 높음 573% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 1,346.8 6,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,534원 중앙값 2,398원/㎡ 높음 242% 8,202 36,541,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 648,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,584만 25.01
  2. 3,541만 25.02
  3. 3,575만 25.03
  4. 4,384만 25.04
  5. 3,378만 25.05
  6. 3,533만 25.06
  7. 3,654만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,919만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 37,978원
월 부과액의 2년 4개월 월 6,000,000원 부과 · 6,294,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,585원 대비 높음 477% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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