기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

유진마젤란주상복합 관리비 명세서

인천광역시 부평구 장제로 150

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,064원 부평구 대비 높음 60%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 110세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
110세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.03.23 (21년차)
관리비부과면적
10,379㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유진기업(주)
주차
133대
CCTV
67대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022301
유진마젤란주상복합 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,118원 933.9 9,693,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,390원 높음 120% 부평구 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 862.6 8,952,845
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,454원 높음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.4 159,962
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,493원 높음 372% 부평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 15.8 164,281
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 152% 부평구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 18,929
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,609원 높음 294% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 38.3 397,003
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,153원 213.6 2,216,837
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,472원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 153.4 1,591,916
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,004원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.6 110,421
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,637원 높음 78% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 38.5 400,086
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,040원 높음 68% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 114,414
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,219원 140.1 1,454,074
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,232원 높음 103% 부평구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 87.3 905,573
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,986원 높음 60% 부평구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 52.8 548,501
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 244,514원 2,591.5 26,896,581
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 118,743원 높음 1245% 부평구 중앙값 ㎡당 93.6원 대비 1,258.5 13,061,761
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,634원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 723.1원 대비 769.8 7,989,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,672원 비교 자료 없음 229.7 2,383,966
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,559원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 249.7 2,591,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.8 257,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,868원 높음 95% 부평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 30.4 315,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,328원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.7 256,101
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 369원 비교 자료 없음 3.9 40,563
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,435원 184.8 1,917,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,435원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 184.8 1,917,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 383,440원 중앙값 2,547원/㎡ 높음 60% 4,064 42,178,381

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,521,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,257만 25.09
  2. 3,197만 25.10
  3. 3,221만 25.11
  4. 3,633만 25.12
  5. 3,575만 26.01
  6. 4,107만 26.02
  7. 3,025만 26.03
  8. 3,232만 26.04
  9. 2,991만 26.05
  10. 3,277만 26.06
  11. 3,860만 26.07
  12. 4,218만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
45,280,382원
2026년 8월
42,178,381원

세대당 ▼ -28,200원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,918만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 17,264원
월 부과액의 7년 9개월 월 1,917,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,055원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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