기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 부평구 부평동
유진마젤란주상복합 관리비 명세서
인천광역시 부평구 장제로 150
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,882원 부평구 대비 ▲높음 30%
- 작년 같은 달 ▼낮음 7%
- 110세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 110세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.03.23 (21년차)
- 관리비부과면적
- 10,379㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 유진기업(주)
- 주차
- 133대
- CCTV
- 67대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 82,795원 |
합계의 30%
|
877.5 | 9,107,449 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 79,124원 | ▲높음 111% 부평구 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 | 838.6 | 8,703,623 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,109원 | ▲높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 11.8 | 122,004 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,110원 | ▲높음 389% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 11.8 | 122,094 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,452원 | ▲높음 66% 부평구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 15.4 | 159,728 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 20,438원 |
합계의 8%
|
216.6 | 2,248,138 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,318원 | ▼낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 | 151.8 | 1,574,992 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,004원 | ▲높음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 10.6 | 110,421 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,076원 | ▲높음 99% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 43.2 | 448,311 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,040원 | ▲높음 67% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 11.0 | 114,414 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,300원 |
합계의 4%
|
119.8 | 1,242,953 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,035원 | ▼낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 | 32.2 | 333,892 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,264원 | ▲높음 181% 부평구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 | 87.6 | 909,061 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 139,934원 |
합계의 51%
|
1,483.1 | 15,392,765 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 57,790원 | ▲높음 600% 부평구 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 | 612.5 | 6,356,883 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,398원 | ▲높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 357.4원 대비 | 396.4 | 4,113,790 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,707원 | 비교 자료 없음 | 166.5 | 1,727,766 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,094원 | ▲높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 | 234.2 | 2,430,340 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,364원 | ▲높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 25.1 | 260,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,254원 | ▲높음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 23.9 | 247,885 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,328원 | ▲높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 24.7 | 256,101 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,435원 |
합계의 6%
|
184.8 | 1,917,870 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,435원 | ▼낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 | 184.8 | 1,917,870 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 271,902원 | 중앙값 2,211원/㎡ ▲높음 30% | 2,882 | 29,909,175 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,090,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,378만 25.06
- 4,035만 25.07
- 4,528만 25.08
- 4,257만 25.09
- 3,197만 25.10
- 3,221만 25.11
- 3,633만 25.12
- 3,575만 26.01
- 4,107만 26.02
- 3,025만 26.03
- 3,232만 26.04
- 2,991만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 32,001,424원
- 2026년 5월
- 29,909,175원
세대당 ▼ -19,020원 (-7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,342만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
158만원
㎡당 16,709원
월 부과액의
7년 6개월
월 1,917,870원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,302원 대비
▲높음 80%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법