기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

유진마젤란주상복합 관리비 명세서

인천광역시 부평구 장제로 150

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,188원 부평구 대비 높음 38%
  • 110세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
110세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.03.23 (21년차)
관리비부과면적
10,379㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유진기업(주)
주차
133대
CCTV
67대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022301
유진마젤란주상복합 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,545원 927.9 9,629,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,853원 높음 123% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 856.9 8,893,786
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,246원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.2 137,089
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,039원 높음 343% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 11.0 114,262
A04 피복비 직원 근무복 1,246원 비교 자료 없음 13.2 137,013
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,162원 높음 226% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 33.5 347,782
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,775원 220.2 2,285,199
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,563원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 154.3 1,601,944
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,004원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.6 110,421
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,167원 높음 103% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 44.2 458,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,040원 높음 68% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 114,414
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,748원 209.3 2,172,268
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,884원 높음 117% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 83.6 867,254
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,113원 높음 285% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 117.8 1,222,387
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 751원 비교 자료 없음 8.0 82,627
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,486원 1,658.5 17,213,454
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 66,032원 높음 615% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 699.8 7,263,493
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,606원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 430.4 4,466,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,581원 비교 자료 없음 218.1 2,263,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,307원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 236.4 2,453,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.3 262,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,458원 높음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 26.1 270,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,116원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.4 232,791
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,264원 172.4 1,789,071
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,264원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 172.4 1,789,071
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,817원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 38% 3,188 33,089,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,509,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,512만 25.01
  2. 3,615만 25.02
  3. 3,223만 25.03
  4. 3,309만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,270만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 13,749원
월 부과액의 6년 8개월 월 1,789,071원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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