기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

유진마젤란주상복합 관리비 명세서

인천광역시 부평구 장제로 150

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,083원 부평구 대비 높음 40%
  • 110세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
110세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.03.23 (21년차)
관리비부과면적
10,379㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유진기업(주)
주차
133대
CCTV
67대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022301
유진마젤란주상복합 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,636원 865.2 8,979,951
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,178원 높음 116% 부평구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 828.6 8,599,565
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,089원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.5 119,751
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,042원 높음 362% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 11.0 114,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 1.0 9,915
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,237원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.1 136,053
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,091원 223.5 2,319,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,045원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 148.9 1,544,998
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,004원 높음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.6 110,421
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,001원 높음 145% 부평구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 53.0 550,137
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,040원 높음 67% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 114,414
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,314원 257.7 2,674,501
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,450원 높음 242% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 132.0 1,369,487
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,113원 높음 284% 부평구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 117.8 1,222,387
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 751원 비교 자료 없음 8.0 82,627
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,618원 1,564.6 16,237,931
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,812원 높음 597% 부평구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 633.9 6,579,277
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,057원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 414.0 4,296,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,572원 비교 자료 없음 218.0 2,262,873
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,626원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 229.2 2,378,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.3 262,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,049원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 21.7 225,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,116원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.4 232,791
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,264원 172.4 1,789,071
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,264원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 172.4 1,789,071
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,922원 중앙값 2,207원/㎡ 높음 40% 3,083 32,001,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,252,215원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,512만 25.01
  2. 3,615만 25.02
  3. 3,223만 25.03
  4. 3,309만 25.04
  5. 3,200만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,448만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 13,921원
월 부과액의 6년 9개월 월 1,789,071원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,632원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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