기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

유진마젤란주상복합 관리비 명세서

인천광역시 부평구 장제로 150

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,348원 부평구 대비 높음 71%
  • 110세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
110세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.03.23 (21년차)
관리비부과면적
10,379㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유진기업(주)
주차
133대
CCTV
67대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022301
유진마젤란주상복합 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,910원 931.7 9,670,105
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,014원 높음 128% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 890.4 9,241,513
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.9 123,356
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,076원 높음 343% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 11.4 118,363
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,699원 높음 97% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.0 186,873
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,904원 200.4 2,079,392
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,750원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 156.3 1,622,537
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,004원 높음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.6 110,421
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,109원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.4 232,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,040원 높음 68% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 114,414
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,282원 215.0 2,230,967
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,418원 높음 159% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 89.2 925,953
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,113원 높음 321% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 117.8 1,222,387
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 751원 비교 자료 없음 8.0 82,627
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,870원 2,129.0 22,095,663
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 97,524원 높음 700% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 1,033.6 10,727,687
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,319원 높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 480.3 4,985,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,061원 비교 자료 없음 265.6 2,756,677
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,355원 높음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 279.3 2,899,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.1 260,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,254원 높음 60% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 23.9 247,885
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,993원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.1 219,274
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 82,260원 871.8 9,048,615
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 82,260원 높음 249% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 871.8 9,048,615
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 410,225원 중앙값 2,548원/㎡ 높음 71% 4,348 45,124,743

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,455,913원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,512만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,733만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 13,232원
월 부과액의 1년 3개월 월 9,048,615원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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