기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

유진마젤란주상복합 관리비 명세서

인천광역시 부평구 장제로 150

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,914원 부평구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 110세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
110세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.03.23 (21년차)
관리비부과면적
10,379㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유진기업(주)
주차
133대
CCTV
67대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022301
유진마젤란주상복합 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,278원 872.0 9,050,538
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,047원 높음 114% 부평구 중앙값 ㎡당 391.9원 대비 837.8 8,695,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,212원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.8 133,321
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,062원 높음 314% 부평구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 11.3 116,816
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 889원 높음 875% 부평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 9.4 97,802
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 67원 낮음 93% 부평구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 0.7 7,391
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,610원 229.0 2,377,061
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,687원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 145.1 1,505,607
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,004원 높음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.6 110,421
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,878원 높음 186% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 62.3 646,619
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,040원 높음 67% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 114,414
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,562원 101.3 1,051,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,297원 낮음 66% 부평구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 13.8 142,719
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,264원 높음 165% 부평구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 87.6 909,061
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,084원 1,527.1 15,849,251
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64,969원 높음 566% 부평구 중앙값 ㎡당 103.4원 대비 688.6 7,146,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,956원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 385.4원 대비 381.1 3,955,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,866원 비교 자료 없음 178.8 1,855,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,166원 높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 203.1 2,108,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.8 257,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,458원 높음 69% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 26.1 270,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,328원 높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.7 256,115
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,435원 184.8 1,917,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,435원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 266.5원 대비 184.8 1,917,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,968원 중앙값 2,373원/㎡ 높음 23% 2,914 30,246,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,888,821원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,309만 25.04
  2. 3,200만 25.05
  3. 3,378만 25.06
  4. 4,035만 25.07
  5. 4,528만 25.08
  6. 4,257만 25.09
  7. 3,197만 25.10
  8. 3,221만 25.11
  9. 3,633만 25.12
  10. 3,575만 26.01
  11. 4,107만 26.02
  12. 3,025만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
32,225,275원
2026년 3월
30,246,500원

세대당 ▼ -17,988원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,959만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 16,340원
월 부과액의 7년 4개월 월 1,917,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,178원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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