기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 부평구 부평동
유진마젤란주상복합 관리비 명세서
인천광역시 부평구 장제로 150
- 세대당 39만원
- ㎡당 4,102원 부평구 대비 ▲높음 71%
- 110세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 110세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.03.23 (21년차)
- 관리비부과면적
- 10,379㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 유진기업(주)
- 주차
- 133대
- CCTV
- 67대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 88,574원 |
합계의 23%
|
938.8 | 9,743,098 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 83,794원 | ▲높음 129% 부평구 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 | 888.1 | 9,217,389 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,093원 | ▲높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 11.6 | 120,201 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,073원 | ▲높음 417% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 11.4 | 118,025 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,613원 | ▲높음 142% 부평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 27.7 | 287,483 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 22,477원 |
합계의 6%
|
238.2 | 2,472,505 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,643원 | ▼낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 | 155.2 | 1,610,773 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,004원 | ▲높음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 10.6 | 110,421 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,790원 | ▲높음 184% 부평구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 61.4 | 636,897 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,040원 | ▲높음 67% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 11.0 | 114,414 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 21,000원 |
합계의 5%
|
222.6 | 2,309,948 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,984원 | ▲높음 198% 부평구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 | 127.0 | 1,318,260 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,264원 | ▲높음 194% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 87.6 | 909,061 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 751원 | 비교 자료 없음 | 8.0 | 82,627 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 238,676원 |
합계의 62%
|
2,529.7 | 26,254,382 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 116,544원 | ▲높음 1429% 부평구 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 | 1,235.2 | 12,819,861 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 68,837원 | ▲높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 593.7원 대비 | 729.6 | 7,572,100 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 22,048원 | 비교 자료 없음 | 233.7 | 2,425,300 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,308원 | ▲높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 | 257.6 | 2,673,910 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,364원 | ▲높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 25.1 | 260,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,458원 | ▲높음 65% 부평구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 26.1 | 270,420 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,116원 | ▼낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 22.4 | 232,791 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,264원 |
합계의 4%
|
172.4 | 1,789,071 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,264원 | ▼낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 172.4 | 1,789,071 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 386,991원 | 중앙값 2,405원/㎡ ▲높음 71% | 4,102 | 42,569,004 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,873,513원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,512만 25.01
- 3,615만 25.02
- 3,223만 25.03
- 3,309만 25.04
- 3,200만 25.05
- 3,378만 25.06
- 4,035만 25.07
- 4,528만 25.08
- 4,257만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,165만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
138만원
㎡당 14,611원
월 부과액의
7년 1개월
월 1,789,071원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비
▲높음 74%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법