기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 부평구 부평동
유진마젤란주상복합 관리비 명세서
인천광역시 부평구 장제로 150
- 세대당 37만원
- ㎡당 3,957원 부평구 대비 ▲높음 54%
- 작년 같은 달 ▲높음 14%
- 110세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 110세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.03.23 (21년차)
- 관리비부과면적
- 10,379㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 유진기업(주)
- 주차
- 133대
- CCTV
- 67대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 88,187원 |
합계의 24%
|
934.7 | 9,700,552 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 84,441원 | ▲높음 127% 부평구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 | 895.0 | 9,288,546 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,072원 | ▲높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 11.4 | 117,948 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,029원 | ▲높음 309% 부평구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 10.9 | 113,237 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,644원 | ▲높음 72% 부평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 17.4 | 180,821 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 23,720원 |
합계의 6%
|
251.4 | 2,609,225 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,709원 | ▼낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 | 155.9 | 1,617,962 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,004원 | ▲높음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 10.6 | 110,421 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,968원 | ▲높음 230% 부평구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 73.8 | 766,428 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,040원 | ▲높음 67% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 11.0 | 114,414 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,617원 |
합계의 3%
|
123.1 | 1,277,877 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,353원 | ▼낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 | 35.5 | 368,816 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,264원 | ▲높음 183% 부평구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 | 87.6 | 909,061 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 195,821원 |
합계의 52%
|
2,075.4 | 21,540,256 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 98,459원 | ▲높음 737% 부평구 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 | 1,043.5 | 10,830,478 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,449원 | ▲높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 453.6원 대비 | 524.1 | 5,439,420 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 17,976원 | 비교 자료 없음 | 190.5 | 1,977,377 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,014원 | ▲높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 | 243.9 | 2,531,490 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,341원 | ▲높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 24.8 | 257,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,254원 | ▲높음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 23.9 | 247,885 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,328원 | ▲높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 24.7 | 256,106 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 54,014원 |
합계의 14%
|
572.5 | 5,941,580 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 54,014원 | ▲높음 112% 부평구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 | 572.5 | 5,941,580 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 373,359원 | 중앙값 2,570원/㎡ ▲높음 54% | 3,957 | 41,069,490 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,175,369원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,223만 25.03
- 3,309만 25.04
- 3,200만 25.05
- 3,378만 25.06
- 4,035만 25.07
- 4,528만 25.08
- 4,257만 25.09
- 3,197만 25.10
- 3,221만 25.11
- 3,633만 25.12
- 3,575만 26.01
- 4,107만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 36,151,205원
- 2026년 2월
- 41,069,490원
세대당 ▲ +44,711원 (+14%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,767만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
152만원
㎡당 16,155원
월 부과액의
2년 4개월
월 5,941,580원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,863원 대비
▲높음 82%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법