기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

유진마젤란주상복합 관리비 명세서

인천광역시 부평구 장제로 150

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,104원 부평구 대비 높음 30%
  • 110세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
110세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.03.23 (21년차)
관리비부과면적
10,379㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유진기업(주)
주차
133대
CCTV
67대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022301
유진마젤란주상복합 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,802원 888.2 9,218,257
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,068원 높음 119% 부평구 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 838.0 8,697,456
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,223원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.0 134,579
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 953원 높음 338% 부평구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.1 104,805
A04 피복비 직원 근무복 1,487원 높음 1092% 부평구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 15.8 163,604
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,071원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.4 117,813
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,201원 235.3 2,442,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,533원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 143.4 1,488,661
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,004원 높음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.6 110,421
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,624원 높음 223% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 70.2 728,614
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,040원 높음 67% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 114,414
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,548원 175.4 1,820,281
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,284원 높음 119% 부평구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 87.8 911,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,264원 높음 194% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 87.6 909,061
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,032원 1,632.5 16,943,501
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65,580원 높음 593% 부평구 중앙값 ㎡당 100.3원 대비 695.1 7,213,776
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,224원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 426.3 4,424,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,876원 비교 자료 없음 210.7 2,186,384
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,407원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 226.9 2,354,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.1 260,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,254원 높음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 23.9 247,885
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,328원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 24.7 256,106
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,264원 172.4 1,789,071
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,264원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 172.4 1,789,071
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,847원 중앙값 2,393원/㎡ 높음 30% 3,104 32,213,219

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,701,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,512만 25.01
  2. 3,615만 25.02
  3. 3,223만 25.03
  4. 3,309만 25.04
  5. 3,200만 25.05
  6. 3,378만 25.06
  7. 4,035만 25.07
  8. 4,528만 25.08
  9. 4,257만 25.09
  10. 3,197만 25.10
  11. 3,221만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,522만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 14,956원
월 부과액의 7년 3개월 월 1,789,071원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,574원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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