기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 울주군 구영리
구영강변디아채 관리비 명세서
울산광역시 울주군 점촌4길 9
- 세대당 41만원
- ㎡당 2,809원 울주군 대비 ▲높음 18%
- 작년 같은 달 ▲높음 19%
- 131세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 131세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 2008.09.17 (18년차)
- 관리비부과면적
- 19,295㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)신한종합건설
- 주차
- 226대
- CCTV
- 71대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 울주군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,002원 |
합계의 9%
|
251.2 | 4,847,220 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,984원 | ▼낮음 42% 울주군 중앙값 ㎡당 353.5원 대비 | 203.6 | 3,927,900 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,168원 | ▼낮음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 7.9 | 153,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 302원 | ▼낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.0 | 39,540 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,168원 | ▲높음 329% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 7.9 | 153,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,380원 | ▲높음 276% 울주군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 29.7 | 573,780 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 99,213원 |
합계의 24%
|
673.6 | 12,996,840 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,726원 | ▼낮음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 | 133.9 | 2,584,160 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 67,921원 | ▲높음 78% 울주군 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 | 461.1 | 8,897,680 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,069원 | ▲높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 7.3 | 140,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,817원 | ▲높음 104% 울주군 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 | 59.9 | 1,155,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,679원 | ▲높음 43% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 11.4 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,206원 |
합계의 3%
|
96.5 | 1,861,050 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 12,145원 | ▲높음 265% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 82.5 | 1,591,050 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,061원 | 비교 자료 없음 | 14.0 | 270,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 205,429원 |
합계의 50%
|
1,394.7 | 26,911,185 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -616원 | 비교 자료 없음 | -4.2 | -80,740 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 164,301원 | ▲높음 44% 울주군 중앙값 ㎡당 773.7원 대비 | 1,115.5 | 21,523,380 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,090원 | 비교 자료 없음 | 14.2 | 273,760 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 29,984원 | ▼낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 | 203.6 | 3,927,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,233원 | ▼낮음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 15.2 | 292,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,198원 | ▲높음 112% 울주군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 28.5 | 550,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,240원 | ▲높음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 22.0 | 424,385 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 57,884원 |
합계의 14%
|
393.0 | 7,582,860 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 57,884원 | ▲높음 71% 울주군 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 | 393.0 | 7,582,860 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 413,734원 | 중앙값 2,381원/㎡ ▲높음 18% | 2,809 | 54,199,154 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 162,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,898만 25.09
- 4,139만 25.10
- 3,920만 25.11
- 3,914만 25.12
- 4,209만 26.01
- 4,138만 26.02
- 4,006만 26.03
- 3,524만 26.04
- 3,940만 26.05
- 4,052만 26.06
- 4,071만 26.07
- 5,420만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 45,702,134원
- 2026년 8월
- 54,199,154원
세대당 ▲ +64,862원 (+19%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 8,569만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
294만원
㎡당 19,989원
월 부과액의
4년 3개월
월 7,582,860원 부과 · 0원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,766원 대비
▲높음 195%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법