기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

구영강변디아채 관리비 명세서

울산광역시 울주군 점촌4길 9

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,144원 울주군 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 131세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
131세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2008.09.17 (18년차)
관리비부과면적
19,295㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한종합건설
주차
226대
CCTV
71대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023170
구영강변디아채 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,826원 216.1 4,169,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,909원 낮음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 189.5 3,656,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,035원 낮음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.0 135,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 39,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,579원 높음 153% 울주군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 17.5 337,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,413원 620.6 11,975,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,726원 낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 133.9 2,584,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,122원 높음 58% 울주군 중앙값 ㎡당 258.4원 대비 408.2 7,876,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,069원 높음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,817원 높음 105% 울주군 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 59.9 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,679원 높음 43% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,402원 43.5 838,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,341원 높음 46% 울주군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 29.5 568,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,061원 비교 자료 없음 14.0 270,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,333원 871.3 16,811,575
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,636원 높음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 119.7 2,310,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,973원 높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 416.5원 대비 495.4 9,559,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,173원 비교 자료 없음 8.0 153,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,165원 낮음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 191.2 3,689,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 낮음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 15.0 290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,931원 높음 625% 울주군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 19.9 384,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,240원 높음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 22.0 424,385
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,884원 393.0 7,582,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,884원 높음 76% 울주군 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 393.0 7,582,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,859원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 7% 2,144 41,377,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 79,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,995만 25.03
  2. 4,171만 25.04
  3. 3,940만 25.05
  4. 3,942만 25.06
  5. 4,189만 25.07
  6. 4,570만 25.08
  7. 4,898만 25.09
  8. 4,139만 25.10
  9. 3,920만 25.11
  10. 3,914만 25.12
  11. 4,209만 26.01
  12. 4,138만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
42,382,178원
2026년 2월
41,377,516원

세대당 ▼ -7,669원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,020만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 260만원 ㎡당 17,631원
월 부과액의 3년 9개월 월 7,582,860원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,824원 대비 높음 158% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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