기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 울주군 구영리
구영강변디아채 관리비 명세서
울산광역시 울주군 점촌4길 9
- 세대당 30만원
- ㎡당 2,032원 울주군 대비 ▲높음 6%
- 131세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 131세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 2008.09.17 (18년차)
- 관리비부과면적
- 19,295㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)신한종합건설
- 주차
- 226대
- CCTV
- 71대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 울주군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,266원 |
합계의 10%
|
212.3 | 4,095,820 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,259원 | ▼낮음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 350.5원 대비 | 185.1 | 3,570,930 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,351원 | ▼낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 9.2 | 177,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 306원 | ▲높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.1 | 40,080 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,350원 | ▲높음 71% 울주군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 16.0 | 307,810 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 89,234원 |
합계의 30%
|
605.8 | 11,689,650 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,196원 | ▼낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 | 130.3 | 2,514,650 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 58,473원 | ▲높음 59% 울주군 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 | 397.0 | 7,660,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,069원 | ▲높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 7.3 | 140,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,817원 | ▲높음 99% 울주군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 | 59.9 | 1,155,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,679원 | ▲높음 45% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 11.4 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,524원 |
합계의 4%
|
71.5 | 1,378,700 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,122원 | ▲높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 | 28.0 | 540,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,341원 | ▲높음 46% 울주군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 29.5 | 568,700 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,061원 | 비교 자료 없음 | 14.0 | 270,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 110,323원 |
합계의 37%
|
749.0 | 14,452,268 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 29,535원 | ▲높음 150% 울주군 중앙값 ㎡당 80.3원 대비 | 200.5 | 3,869,133 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,449원 | ▼낮음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 | 322.2 | 6,215,840 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 4,684원 | ▲높음 3282% 울주군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 31.8 | 613,560 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,162원 | ▼낮음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 | 157.3 | 3,034,220 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,252원 | ▼낮음 33% 울주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 15.3 | 295,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,241원 | ▲높음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 22.0 | 424,515 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 57,884원 |
합계의 19%
|
393.0 | 7,582,860 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 57,884원 | ▲높음 81% 울주군 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 | 393.0 | 7,582,860 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 299,231원 | 중앙값 1,915원/㎡ ▲높음 6% | 2,032 | 39,199,298 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 79,211원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,277만 25.01
- 4,238만 25.02
- 3,995만 25.03
- 4,171만 25.04
- 3,940만 25.05
- 3,942만 25.06
- 4,189만 25.07
- 4,570만 25.08
- 4,898만 25.09
- 4,139만 25.10
- 3,920만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 1,101만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
237만원
㎡당 16,119원
월 부과액의
3년 5개월
월 7,582,860원 부과 · 0원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비
▲높음 149%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법