기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

구영강변디아채 관리비 명세서

울산광역시 울주군 점촌4길 9

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,826원 울주군 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 16%
  • 131세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
131세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2008.09.17 (18년차)
관리비부과면적
19,295㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한종합건설
주차
226대
CCTV
71대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023170
구영강변디아채 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,240원 225.7 4,354,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,523원 낮음 44% 울주군 중앙값 ㎡당 357.8원 대비 200.4 3,867,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,008원 낮음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.8 132,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 39,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 969원 높음 667% 울주군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 6.6 127,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,436원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.7 188,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,413원 620.6 11,975,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,726원 낮음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 133.9 2,584,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,122원 높음 59% 울주군 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 408.2 7,876,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,069원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,817원 높음 100% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 59.9 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,679원 높음 48% 울주군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,052원 115.8 2,233,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,991원 높음 387% 울주군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 101.8 1,963,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,061원 비교 자료 없음 14.0 270,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,405원 471.2 9,092,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,138원 낮음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 62.0 1,197,125
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,258원 낮음 61% 울주군 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 151.1 2,915,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,050원 비교 자료 없음 -13.9 -268,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,656원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 214.9 4,146,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 낮음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.2 292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,931원 높음 625% 울주군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 19.9 384,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,240원 높음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.0 424,385
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,884원 393.0 7,582,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,884원 높음 74% 울주군 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 393.0 7,582,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,995원 중앙값 1,877원/㎡ 낮음 3% 1,826 35,238,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 167,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,940만 25.05
  2. 3,942만 25.06
  3. 4,189만 25.07
  4. 4,570만 25.08
  5. 4,898만 25.09
  6. 4,139만 25.10
  7. 3,920만 25.11
  8. 3,914만 25.12
  9. 4,209만 26.01
  10. 4,138만 26.02
  11. 4,006만 26.03
  12. 3,524만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
41,714,999원
2026년 4월
35,238,350원

세대당 ▼ -49,440원 (-16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,536만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 271만원 ㎡당 18,417원
월 부과액의 3년 11개월 월 7,582,860원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,885원 대비 높음 168% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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