기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

구영강변디아채 관리비 명세서

울산광역시 울주군 점촌4길 9

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,070원 울주군 대비 높음 11%
  • 131세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
131세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2008.09.17 (18년차)
관리비부과면적
19,295㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한종합건설
주차
226대
CCTV
71대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023170
구영강변디아채 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,232원 218.8 4,222,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,219원 낮음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 184.8 3,565,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,411원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.6 184,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 43,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 824원 높음 292% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,443원 높음 93% 울주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 16.6 320,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,653원 608.7 11,744,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,196원 낮음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 130.3 2,514,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,893원 높음 56% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 399.8 7,714,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,069원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.3 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,817원 높음 100% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 59.9 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,679원 높음 43% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,051원 129.3 2,495,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,648원 높음 267% 울주군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 85.9 1,656,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,341원 높음 46% 울주군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.5 568,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,061원 비교 자료 없음 14.0 270,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,112원 720.4 13,900,608
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,450원 높음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 77.7 1,500,008
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,894원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 393.1 7,584,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 824원 높음 162% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.6 107,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,982원 낮음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 156.0 3,010,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 낮음 33% 울주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 15.2 292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,931원 높음 1563% 울주군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 19.9 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,000원 높음 103% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 27.2 524,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,797원 높음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 25.8 497,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,884원 393.0 7,582,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,884원 높음 79% 울주군 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 393.0 7,582,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,932원 중앙값 1,861원/㎡ 높음 11% 2,070 39,946,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 207,233원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,277만 25.01
  2. 4,238만 25.02
  3. 3,995만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,034만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 12,975원
월 부과액의 2년 9개월 월 7,582,860원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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