기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

구영강변디아채 관리비 명세서

울산광역시 울주군 점촌4길 9

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,216원 울주군 대비 높음 13%
  • 131세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
131세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2008.09.17 (18년차)
관리비부과면적
19,295㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한종합건설
주차
226대
CCTV
71대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023170
구영강변디아채 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,784원 229.4 4,425,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,418원 낮음 42% 울주군 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 206.5 3,984,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 940원 낮음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.4 123,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 37% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 50,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 710원 높음 942% 울주군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.8 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,334원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.1 174,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,837원 609.9 11,768,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,268원 낮음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 130.8 2,524,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,004원 높음 52% 울주군 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 400.6 7,729,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,069원 높음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.3 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,817원 높음 105% 울주군 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 59.9 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,679원 높음 43% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,459원 111.7 2,156,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,199원 높음 235% 울주군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 69.2 1,336,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,198원 높음 45% 울주군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 28.5 550,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,061원 비교 자료 없음 14.0 270,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,487원 872.4 16,831,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,843원 높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 100.8 1,944,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,926원 높음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 495.1 9,553,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,435원 비교 자료 없음 -9.7 -187,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,174원 낮음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 198.1 3,821,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 33% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 15.3 295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,931원 높음 1373% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 19.9 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,000원 높음 103% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 27.2 524,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,797원 높음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 25.8 497,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,884원 393.0 7,582,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,884원 높음 85% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 393.0 7,582,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,452원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 13% 2,216 42,765,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 413,307원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,277만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,987만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 11,913원
월 부과액의 2년 6개월 월 7,582,860원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,671원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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