기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 울주군 구영리
구영강변디아채 관리비 명세서
울산광역시 울주군 점촌4길 9
- 세대당 31만원
- ㎡당 2,110원 울주군 대비 ▲높음 3%
- 작년 같은 달 ▼낮음 3%
- 131세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 131세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 2008.09.17 (18년차)
- 관리비부과면적
- 19,295㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)신한종합건설
- 주차
- 226대
- CCTV
- 71대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 울주군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,780원 |
합계의 12%
|
263.3 | 5,080,190 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,609원 | ▼낮음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 359.3원 대비 | 214.6 | 4,140,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,186원 | ▼낮음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 8.1 | 155,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 303원 | ▲높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.1 | 39,680 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 992원 | 비교 자료 없음 | 6.7 | 130,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,689원 | ▲높음 252% 울주군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 31.8 | 614,310 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 91,415원 |
합계의 29%
|
620.7 | 11,975,430 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,726원 | ▼낮음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 | 133.9 | 2,584,160 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 60,124원 | ▲높음 62% 울주군 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 | 408.2 | 7,876,270 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,069원 | ▼낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 7.3 | 140,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,817원 | ▲높음 99% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 59.9 | 1,155,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,679원 | ▲높음 48% 울주군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 11.4 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,903원 |
합계의 4%
|
80.8 | 1,559,320 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,842원 | ▲높음 204% 울주군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 66.8 | 1,289,320 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,061원 | 비교 자료 없음 | 14.0 | 270,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 110,767원 |
합계의 36%
|
752.0 | 14,510,445 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,135원 | ▼낮음 80% 울주군 중앙값 ㎡당 73.0원 대비 | 14.5 | 279,640 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 66,107원 | ▲높음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 | 448.8 | 8,660,030 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -485원 | 비교 자료 없음 | -3.3 | -63,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 30,789원 | ▼낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 | 209.0 | 4,033,390 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,233원 | ▼낮음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 15.2 | 292,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,931원 | ▲높음 614% 울주군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 19.9 | 384,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,817원 | ▲높음 94% 울주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 25.9 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,240원 | ▲높음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 22.0 | 424,385 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 57,884원 |
합계의 19%
|
393.0 | 7,582,860 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 57,884원 | ▲높음 74% 울주군 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 | 393.0 | 7,582,860 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 310,750원 | 중앙값 2,045원/㎡ ▲높음 3% | 2,110 | 40,708,245 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 97,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,570만 25.08
- 4,898만 25.09
- 4,139만 25.10
- 3,920만 25.11
- 3,914만 25.12
- 4,209만 26.01
- 4,138만 26.02
- 4,006만 26.03
- 3,524만 26.04
- 3,940만 26.05
- 4,052만 26.06
- 4,071만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 41,892,849원
- 2026년 7월
- 40,708,245원
세대당 ▼ -9,042원 (-3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 7,811만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
289만원
㎡당 19,596원
월 부과액의
4년 2개월
월 7,582,860원 부과 · 0원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,630원 대비
▲높음 196%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법