기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

구영강변디아채 관리비 명세서

울산광역시 울주군 점촌4길 9

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,171원 울주군 대비 높음 3%
  • 131세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
131세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2008.09.17 (18년차)
관리비부과면적
19,295㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한종합건설
주차
226대
CCTV
71대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023170
구영강변디아채 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,902원 230.2 4,441,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,383원 낮음 42% 울주군 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 199.5 3,849,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.2 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 43,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 344원 비교 자료 없음 2.3 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,927원 높음 58% 울주군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.9 383,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,564원 608.1 11,732,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,198원 낮음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 130.3 2,514,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,801원 높음 57% 울주군 중앙값 ㎡당 254.1원 대비 399.2 7,702,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,069원 높음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.3 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,817원 높음 103% 울주군 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 59.9 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,679원 높음 45% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,597원 78.7 1,519,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,195원 높음 72% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 35.3 680,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,341원 높음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.5 568,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,061원 비교 자료 없음 14.0 270,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,846원 861.2 16,616,809
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,641원 낮음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 70.5원 대비 51.9 1,000,969
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,509원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 554.6원 대비 553.4 10,677,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,543원 높음 60742% 울주군 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 30.8 595,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,122원 낮음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 184.1 3,553,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 낮음 33% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 15.2 292,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,797원 높음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.8 497,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,884원 393.0 7,582,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,884원 높음 84% 울주군 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 393.0 7,582,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,793원 중앙값 2,112원/㎡ 높음 3% 2,171 41,892,849

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 69,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,277만 25.01
  2. 4,238만 25.02
  3. 3,995만 25.03
  4. 4,171만 25.04
  5. 3,940만 25.05
  6. 3,942만 25.06
  7. 4,189만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,067만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 14,547원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,582,860원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,934원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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