기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 우산동
무진로 더브이 벨라코트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 무진대로212번길 13-9
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,532원 광산구 대비 ▼낮음 18%
- 176세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 176세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 2023.03.31 (3년차)
- 관리비부과면적
- 23,493㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 브이건설
- 주차
- 295대
- CCTV
- 103대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 58,506원 |
합계의 29%
|
438.3 | 10,297,064 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 54,719원 | ▲높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 | 409.9 | 9,630,494 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,363원 | ▲높음 117% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 17.7 | 415,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 596원 | ▲높음 145% 광산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 4.5 | 104,870 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 829원 | ▼낮음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 6.2 | 145,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,053원 |
합계의 24%
|
375.0 | 8,809,346 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,982원 | ▼낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 | 142.2 | 3,340,864 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,554원 | ▼낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 | 206.4 | 4,849,482 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 767원 | ▲높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 5.7 | 135,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,750원 | ▼낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 20.6 | 484,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,501원 |
합계의 3%
|
41.2 | 968,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 502원 | ▼낮음 80% 광산구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 3.8 | 88,350 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,999원 | ▲높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 37.5 | 879,850 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,440원 |
합계의 44%
|
677.5 | 15,917,475 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 2,614원 | 비교 자료 없음 | 19.6 | 460,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 67,405원 | ▲높음 508% 광산구 중앙값 ㎡당 83.0원 대비 | 505.0 | 11,863,345 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 17,134원 | ▲높음 1928% 광산구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 128.4 | 3,015,590 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,614원 | ▼낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 19.6 | 460,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 674원 | ▼낮음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 5.0 | 118,540 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 204,500원 | 중앙값 1,878원/㎡ ▼낮음 18% | 1,532 | 35,992,085 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,001,322원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법