기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 우산동
무진로 더브이 벨라코트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 무진대로212번길 13-9
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,005원 광산구 대비 ▼낮음 1%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 176세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 176세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 2023.03.31 (3년차)
- 관리비부과면적
- 23,493㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 브이건설
- 주차
- 295대
- CCTV
- 103대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 62,842원 |
합계의 23%
|
470.8 | 11,060,185 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 59,396원 | ▲높음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 | 445.0 | 10,453,665 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,613원 | ▲높음 133% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 19.6 | 459,960 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 546원 | ▲높음 110% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 4.1 | 96,180 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 286원 | ▼낮음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 2.1 | 50,380 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,889원 |
합계의 20%
|
396.2 | 9,308,423 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,846원 | ▼낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 | 148.7 | 3,492,902 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,526원 | ▼낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 | 221.2 | 5,196,621 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 766원 | ▼낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 5.7 | 134,900 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,750원 | ▼낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 20.6 | 484,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,988원 |
합계의 3%
|
59.8 | 1,405,910 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,988원 | ▲높음 135% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 59.8 | 1,405,910 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 143,895원 |
합계의 54%
|
1,078.0 | 25,325,574 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 118,797원 | ▲높음 1063% 광산구 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 | 890.0 | 20,908,284 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 21,342원 | ▲높음 4994% 광산구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 159.9 | 3,756,270 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,827원 | ▼낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 21.2 | 497,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 909원 | ▼낮음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 6.8 | 160,040 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 20원 | ▼낮음 99% 광산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 0.1 | 3,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 267,614원 | 중앙값 2,023원/㎡ ▼낮음 1% | 2,005 | 47,100,092 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,799,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,843만 25.08
- 4,991만 25.09
- 4,231만 25.10
- 3,730만 25.11
- 3,795만 25.12
- 4,084만 26.01
- 4,155만 26.02
- 3,704만 26.03
- 3,933만 26.04
- 3,726만 26.05
- 4,127만 26.06
- 4,710만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 45,311,170원
- 2026년 7월
- 47,100,092원
세대당 ▲ +10,164원 (+4%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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