기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 우산동
무진로 더브이 벨라코트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 무진대로212번길 13-9
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,577원 광산구 대비 ▼낮음 19%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 176세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 176세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 2023.03.31 (3년차)
- 관리비부과면적
- 23,493㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 브이건설
- 주차
- 295대
- CCTV
- 103대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 60,921원 |
합계의 29%
|
456.4 | 10,722,035 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 56,472원 | ▲높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 322.6원 대비 | 423.1 | 9,939,045 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,363원 | ▲높음 120% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 17.7 | 415,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 519원 | ▲높음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 3.9 | 91,280 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,568원 | ▲높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 11.7 | 275,910 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,565원 |
합계의 24%
|
378.8 | 8,899,496 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,933원 | ▼낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 | 141.8 | 3,332,211 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,882원 | ▼낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 | 216.4 | 5,083,285 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,750원 | ▼낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 20.6 | 484,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,703원 |
합계의 2%
|
35.2 | 827,740 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,703원 | ▲높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 35.2 | 827,740 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 94,292원 |
합계의 45%
|
706.4 | 16,595,442 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 72,404원 | ▲높음 518% 광산구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 | 542.4 | 12,743,182 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,347원 | ▲높음 3530% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 137.4 | 3,229,050 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,855원 | 0% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 21.4 | 502,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 663원 | ▼낮음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 5.0 | 116,620 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 23원 | ▼낮음 99% 광산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 0.2 | 4,090 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 210,481원 | 중앙값 1,942원/㎡ ▼낮음 19% | 1,577 | 37,044,713 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,364,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,627만 25.04
- 3,459만 25.05
- 3,599만 25.06
- 4,531만 25.07
- 4,843만 25.08
- 4,991만 25.09
- 4,231만 25.10
- 3,730만 25.11
- 3,795만 25.12
- 4,084만 26.01
- 4,155만 26.02
- 3,704만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 35,322,592원
- 2026년 3월
- 37,044,713원
세대당 ▲ +9,784원 (+5%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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