기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

롯데캐슬리베아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도곡로 404

  • 세대당 70만원
  • ㎡당 4,723원 강남구 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 144세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2008.02.22 (18년차)
관리비부과면적
21,421㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)현대개발

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024815
롯데캐슬리베아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 105,785원 711.1 15,232,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 101,279원 높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 560.0원 대비 680.8 14,584,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 938원 낮음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.3 135,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 415원 낮음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.8 59,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,152원 높음 77% 강남구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 21.2 453,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 118,695원 797.9 17,092,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,529원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 171.6 3,676,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 85,111원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 486.1원 대비 572.1 12,255,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,736원 높음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,583원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 30.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,736원 높음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.7 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,653원 206.1 4,413,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 30,653원 높음 260% 강남구 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 206.1 4,413,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 417,476원 2,806.4 60,116,522
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,030원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 47.3 1,012,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,030원 비교 자료 없음 47.3 1,012,320
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6,349원 비교 자료 없음 42.7 914,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,349원 낮음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 42.7 914,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 191,745원 높음 608% 강남구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 1,289.0 27,611,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 184,809원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 891.5원 대비 1,242.3 26,612,466
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 14.6 312,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,375원 비교 자료 없음 9.2 198,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,124원 비교 자료 없음 14.3 305,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,514원 높음 63% 강남구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 30.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,980원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 26.8 573,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 201.7 4,320,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 201.7 4,320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 702,608원 중앙값 3,394원/㎡ 높음 39% 4,723 101,175,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,589,331원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 215만 25.09
  2. 8,878만 25.10
  3. 1억 2,329만 25.11
  4. 1억 3,918만 25.12
  5. 1억 7,272만 26.01
  6. 1억 2,541만 26.02
  7. 1억 2,520만 26.03
  8. 8,849만 26.04
  9. 1억 491만 26.05
  10. 8,872만 26.06
  11. 1억 726만 26.07
  12. 1억 118만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
102,274,654원
2026년 8월
101,175,540원

세대당 ▼ -7,632원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,002만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 458만원 ㎡당 30,811원
월 부과액의 12년 9개월 월 4,320,000원 부과 · 2,035,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비 높음 184% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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