기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안양만안구 안양동
안양신성미소지움아파트 관리비 명세서
경기도 안양시 만안구 능곡로36번길 19
- 세대당 32만원
- ㎡당 2,584원 안양만안구 대비 ▲높음 6%
- 115세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 115세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 14층
- 사용승인
- 2008.09.29 (18년차)
- 관리비부과면적
- 14,111㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 신성건설주식회사
- 주차
- 141대
- CCTV
- 53대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안양만안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 84,706원 |
합계의 27%
|
690.3 | 9,741,240 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 82,511원 | ▲높음 49% 안양만안구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 | 672.4 | 9,488,770 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 957원 | ▼낮음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 7.8 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 375원 | ▲높음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 3.1 | 43,180 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | -191원 | 비교 자료 없음 | -1.6 | -22,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,055원 | ▼낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 8.6 | 121,290 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 13,004원 |
합계의 4%
|
106.0 | 1,495,460 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 230원 | ▼낮음 99% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 | 1.9 | 26,460 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,009원 | ▲높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 8.2 | 116,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 11,765원 | ▲높음 340% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 95.9 | 1,353,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,661원 |
합계의 5%
|
119.5 | 1,686,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,000원 | ▲높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 | 48.9 | 690,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,661원 | ▲높음 148% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 | 70.6 | 996,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 190,016원 |
합계의 60%
|
1,548.5 | 21,851,820 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,303원 | ▲높음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 126.7원 대비 | 157.3 | 2,219,870 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 123,469원 | ▲높음 54% 안양만안구 중앙값 ㎡당 654.0원 대비 | 1,006.2 | 14,198,920 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 459원 | ▲높음 8931% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 3.7 | 52,810 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,234원 | ▼낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 | 189.3 | 2,671,890 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,391원 | ▼낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 19.5 | 275,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 6,435원 | ▲높음 194% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 52.4 | 740,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,266원 | ▼낮음 49% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 10.3 | 145,590 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 2,609원 | 비교 자료 없음 | 21.3 | 300,000 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 10,850원 | 비교 자료 없음 | 88.4 | 1,247,740 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,725원 |
합계의 5%
|
120.0 | 1,693,390 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,725원 | ▼낮음 48% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 | 120.0 | 1,693,390 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 317,112원 | 중앙값 2,435원/㎡ ▲높음 6% | 2,584 | 36,467,910 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,264,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 6,410만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
317만원
㎡당 25,802원
월 부과액의
17년 11개월
월 1,693,390원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,716원 대비
▲높음 120%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법