기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 만연리

화순부영3차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 광덕로 180

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,663원 화순군 대비 낮음 3%
  • 1,244세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,244세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1997.12.20 (29년차)
관리비부과면적
80,742㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영
주차
819대
CCTV
21대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975112
화순부영3차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,293원 420.5 33,952,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,408원 높음 33% 화순군 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 406.9 32,851,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 401원 낮음 7% 화순군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 498,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 높음 39% 화순군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.9 149,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 낮음 4% 화순군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 161,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 235원 낮음 59% 화순군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.6 292,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,458원 669.6 54,061,238
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,612원 높음 7% 화순군 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 178.9 14,445,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,498원 높음 81% 화순군 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 454.5 36,695,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 높음 74% 화순군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 623,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,846원 낮음 13% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 28.4 2,296,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,299원 20.0 1,615,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,217원 높음 4% 화순군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.8 1,514,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 82원 낮음 92% 화순군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 1.3 101,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,908원 553.2 44,669,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -117원 비교 자료 없음 -1.8 -145,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,657원 낮음 5% 화순군 중앙값 ㎡당 368.8원 대비 349.1 28,185,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 178원 높음 15% 화순군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 220,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,195원 높음 10% 화순군 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 172.5 13,927,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,777원 높음 26% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.4 2,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 154원 낮음 36% 화순군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.4 192,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 64원 낮음 93% 화순군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 1.0 79,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,957원 중앙값 1,708원/㎡ 낮음 3% 1,663 134,298,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,442만 25.01
  2. 1억 3,430만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7억 2,287만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 차선도색 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류 심사결과 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,860,000원 –
2025.12.08 경비용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰(적격심사 결과 최고점수) 경쟁입찰 낙찰 470,112,000원 –
2025.12.08 청소용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰(적격심사 결과 최고점수) 경쟁입찰 낙찰 182,472,000원 –
2025.11.17 재활용품수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,420,800원 –
2025.11.17 헌옷류 수거업체 선정 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,956,800원 –
2025.11.10 소독 용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰/최고점수를 얻은 (주)도울환경 경쟁입찰 낙찰 7,835,400원 –
2025.11.10 저수조청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 낙찰/최고점수를 얻은 (주)도울환경 경쟁입찰 낙찰 3,850,000원 –
2025.10.27 승강기유지보수업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,360,000원 –
2024.12.23 청소용역 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점 받은 도울환경으로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 177,012,000원 –
2024.12.09 경비용역 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고 점수를 얻은 낙찰 경쟁입찰 낙찰 455,856,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법