기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 만연리

화순부영3차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 광덕로 180

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,685원 화순군 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 1,244세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,244세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1997.12.20 (29년차)
관리비부과면적
80,742㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영
주차
819대
CCTV
21대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975112
화순부영3차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,551원 439.9 35,517,072
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,961원 높음 32% 화순군 중앙값 ㎡당 325.8원 대비 430.8 34,782,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 330원 낮음 29% 화순군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.1 410,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 20% 화순군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.0 77,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 140원 낮음 79% 화순군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 2.2 173,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,569원 671.3 54,200,288
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,676원 높음 3% 화순군 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 179.9 14,525,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,763원 높음 79% 화순군 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 458.6 37,025,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 높음 82% 화순군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 8.1 652,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,605원 낮음 31% 화순군 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 24.7 1,996,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,390원 67.6 5,461,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,935원 높음 279% 화순군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 60.6 4,895,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 455원 낮음 48% 화순군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.0 566,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,885원 506.7 40,909,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,332원 낮음 61% 화순군 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 35.9 2,901,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,542원 낮음 11% 화순군 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 285.7 23,066,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 16원 비교 자료 없음 0.3 20,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,885원 높음 6% 화순군 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 152.3 12,296,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,740원 높음 24% 화순군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.8 2,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 309원 높음 25% 화순군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.8 384,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 61원 낮음 95% 화순군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 0.9 76,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,395원 중앙값 1,685원/㎡ 0% 1,685 136,087,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,226만 25.05
  2. 1억 2,894만 25.06
  3. 1억 3,816만 25.07
  4. 1억 4,087만 25.08
  5. 1억 4,810만 25.09
  6. 1억 3,302만 25.10
  7. 1억 3,243만 25.11
  8. 1억 3,374만 25.12
  9. 1억 4,142만 26.01
  10. 1억 4,159만 26.02
  11. 1억 4,016만 26.03
  12. 1억 3,609만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
125,616,742원
2026년 4월
136,087,870원

세대당 ▲ +8,417원 (+8%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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