기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 화순군 만연리
화순부영3차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 화순군 광덕로 180
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,556원 화순군 대비 ▼낮음 5%
- 1,244세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,244세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1997.12.20 (29년차)
- 관리비부과면적
- 80,742㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)부영
- 주차
- 819대
- CCTV
- 21대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 14 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부강주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화순군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,881원 |
합계의 24%
|
367.9 | 29,708,410 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,126원 | ▲높음 15% 화순군 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 | 356.3 | 28,768,810 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 330원 | ▼낮음 34% 화순군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 5.1 | 410,520 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 80원 | ▼낮음 15% 화순군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 1.2 | 99,230 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 56원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 70,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 289원 | ▼낮음 55% 화순군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 4.5 | 359,850 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,126원 |
합계의 43%
|
664.4 | 53,648,768 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,281원 | ▲높음 4% 화순군 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 | 173.8 | 14,033,160 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,498원 | ▲높음 81% 화순군 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 | 454.5 | 36,695,688 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 501원 | ▲높음 19% 화순군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 7.7 | 623,250 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,846원 | ▼낮음 13% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 | 28.4 | 2,296,670 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 926원 |
합계의 1%
|
14.3 | 1,151,410 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 510원 | ▼낮음 55% 화순군 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 7.9 | 633,910 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 416원 | ▼낮음 56% 화순군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 6.4 | 517,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 33,045원 |
합계의 33%
|
509.1 | 41,108,150 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 453원 | ▼낮음 91% 화순군 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 | 7.0 | 562,970 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,140원 | ▼낮음 10% 화순군 중앙값 ㎡당 329.5원 대비 | 294.9 | 23,810,600 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,003원 | ▲높음 9418% 화순군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 15.5 | 1,248,030 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,503원 | ▲높음 9% 화순군 중앙값 ㎡당 148.4원 대비 | 161.8 | 13,065,200 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,728원 | ▲높음 22% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 26.6 | 2,150,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 154원 | ▼낮음 47% 화순군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 2.4 | 192,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 64원 | ▼낮음 93% 화순군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 1.0 | 79,350 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 100,978원 | 중앙값 1,644원/㎡ ▼낮음 5% | 1,556 | 125,616,742 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 7억 2,287만원
- 공개 계약 전체 71건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 차선도색 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류 심사결과 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,860,000원 | – |
| 2025.12.08 | 경비용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰(적격심사 결과 최고점수) | 경쟁입찰 낙찰 | 470,112,000원 | – |
| 2025.12.08 | 청소용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰(적격심사 결과 최고점수) | 경쟁입찰 낙찰 | 182,472,000원 | – |
| 2025.11.17 | 재활용품수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,420,800원 | – |
| 2025.11.17 | 헌옷류 수거업체 선정 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,956,800원 | – |
| 2025.11.10 | 소독 용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰/최고점수를 얻은 (주)도울환경 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,835,400원 | – |
| 2025.11.10 | 저수조청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 낙찰/최고점수를 얻은 (주)도울환경 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,850,000원 | – |
| 2025.10.27 | 승강기유지보수업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,360,000원 | – |
| 2024.12.23 | 청소용역 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점 받은 도울환경으로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 177,012,000원 | – |
| 2024.12.09 | 경비용역 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고 점수를 얻은 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 455,856,000원 | – |
| 2024.12.03 | 헌옷류 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,196,000원 | – |
| 2024.12.03 | 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,138,400원 | – |
| 2024.11.25 | 소독 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점수로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,479,000원 | – |
| 2024.11.25 | 저수조청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 결과 최고점수로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,621,400원 | – |
| 2024.11.01 | 승강기유지보수업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,360,000원 | – |
| 2024.05.20 | 영상정보처리장치(CCTV)증설 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,620,000원 | – |
| 2023.12.04 | 저수조청소 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 결과 최고점수를 얻은 (주)도울환경 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,240,000원 | – |
| 2023.11.22 | 경비용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점수를 얻은 (주)대호안전관리공사로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 448,080,000원 | – |
| 2023.11.22 | 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점수를 얻음 (주)도울환경으로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 173,820,000원 | – |
| 2023.11.20 | 헌옷류수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,942,400원 | – |
| 2023.11.20 | 재활용품수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,420,800원 | – |
| 2023.11.20 | 소독용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점수를 얻은 (주)도울환경으로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,479,000원 | – |
| 2023.11.02 | 승강기유지보수업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 최고점수를 얻은 현대엘리베이터(주) 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,360,000원 | – |
| 2023.02.20 | 기계설비 성능점검 용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,650,000원 | – |
| 2022.12.12 | 경비용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점수를 얻은 (주)대호안전관리공사 업체로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 508,032,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.12 | 청소요역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점수를 얻은 (주)도울환경으로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 169,704,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.15 | 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점수를 얻은 (주)도울환경 업체로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,479,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.15 | 저수조청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 결과 최고점수를 얻은 (주)도울환경 업체로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,240,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.14 | 헌옷류 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 결과 최고점수를 얻은 해남의류자원업체로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,420,800원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.14 | 광고대행업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 결과 최고점수를 얻은 코리아기획 업체 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 720,000원 | 23.01.02 ~ 24.12.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법